领取“泉城住房卡”后可以马上租房吗？
据济南市住房和城乡建设局介绍，从申请“泉城安珠卡”到租住经济适用房或领取租赁补贴有四个步骤。预计首批保障性租赁房将于12月下旬在平台上线，约有5000套房源可供持卡人选择。
第一步，12月1日起启动“泉城住房保障卡”申请受理，即新市民住房保障资格审核确认。各区住建部门将通过对接公安、民政、人社、房产、校信等数据信息，核查申请资格。，审核期为10个工作日，符合条件的将发放卡。验收工作常年进行。
第二步是房源的筹集和审核，批量录入“泉城安珠信息平台”。进入“泉城安珠信息平台”的房源，需要经过住建部门审核后才能向社会公布，保证房源的真实性、安全性和稳定性，让新市民租房吃“定心丸”。同时，住建部门将监督租赁企业按照标准进行装修，做到“拎包入住”的标准，确保居住质量。目前，首批房源的进场工作正在有序进行。
第三步:房源上线后，激活“泉城安珠卡”选房租房功能。持卡人可在“泉城安珠信息平台”上选房、预约看房、签约。
第四步:2022年第一季度，济南市住房和城乡建设局将在“泉城住房信息平台”上分批开展租赁住房补贴的申请和发放工作。未选房或未规划保障性租赁房的，可在平台申请租赁住房补贴。在此之前，正在享受租赁住房补贴的新市民仍按原渠道领取。
在保障性租赁房投入使用前，已办理泉城安珠卡的持卡人可结合实际情况通过市场租房。符合条件的可继续申请租赁住房补贴。
为什么要给新市民发放泉城居住卡？居住证有效吗？
申请保障性租赁房是有条件的。每个申请人都需要先申请，区受理部门进行资格审查。我们在总结以往住房保障工作经验的基础上，改进了原有的审核办法，使我市住房保障工作上了一个台阶。“泉城安珠卡”的诞生，是新市民在济南获得住房保障的资格认证，是我市住房保障政策的全新媒体载体。新市民获得“泉城安珠卡”意味着市民被纳入保障性租赁房保障范围。
同时，我们也赋予了“泉城住房卡”更多的功能，比如金融服务:缴纳房租、水电暖气费、乘坐公共交通、银行贷款等。突出济南特色文化，“泉城安珠卡”以泉水、柳树为设计元素，体现了济南独特的文化内涵。每张卡将根据申请时间随机生成一个“泉城安珠卡”卡号，每个号码对持卡人都是唯一的。我们希望这张卡能受到新市民的喜爱和珍惜。
“泉城安珠卡”的住房保障功能有效。持卡人在济南拥有自有住房的，住房保障功能丧失，但金融功能继续有效。
【/s2/】济南新就业大学生数量大，急需租住经济适用房。这件事的安排是怎样的？
根据国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁房的意见》，各地要加快完善住房保障体系。“十四五”期间，人口净流入、房价高或上涨压力大的城市，要大力发展保障性租赁房，解决新市民和年轻人的住房困难。目前，我市正在编制“十四五”保障性租赁房规划，制定年度建设计划。结合前期调研和数据分析，我市计划在“十四五”期间筹集20.5万套保障性租赁房。前期，根据住建部部署要求，我市已初步确定2021年、2022年保障性租赁房建设计划。其中，2021年计划建设的46个项目、36610套已全面开工，2022年计划建设的4万套将于明年开工。接下来，随着经济适用房的不断增加，新市民和年轻人的住房困难将逐步缓解。
在保障性租赁房投入使用前，已办理泉城安珠卡的持卡人可结合实际情况通过市场租房。符合条件的可继续申请租赁住房补贴。
领取租赁住房补贴的新市民可以办理泉城住房卡吗？我可以申请租金减免吗？
首先，新市民只要符合泉城住房卡领取条件，无论是否领取过租赁住房补贴，都可以办理泉城住房卡。两者并不冲突。只是租赁住房补贴和租金减免不能同时享受，只能选一个。
在此，我们建议所有符合条件的新市民办理泉城住房卡，因为有了泉城住房卡，持卡人可以在领取租赁住房补贴和租金减免优惠之间自由选择，也可以保证持卡人毕业五年后仍能在泉城住房信息平台上以低于市场租金的指导租金租房。同时，泉城安珠卡还具有银行借记卡功能。因此，我们期待“泉城安珠卡”成为新市民建设梦想泉城的重要保障。
其次，已领取租赁住房补贴的新市民也可以根据自身需求改变保障方式，申请减免租金。但享受租金减免和租赁住房补贴的年限需要合并计算，毕业后累计不超过3年。例如，一些新市民获得了一年的租赁住房补贴，现在计划在“泉城安珠信息平台”上租赁经济适用房。如果他毕业5年后仍有≧2年，那么他将享受2年的租金减免。如果他的五年毕业期只剩下1.5年，那么他的租金优惠期就是1.5年。
中国建设银行作为泉城房屋平台合作银行，将为新市民提供哪些服务？
加快收集和建设保障性租赁房，解决新市民和年轻人的住房困难，是“十四五”期间完善“租购并举”住房制度的重要任务。在住房和城乡建设部的指导和支持下，中国建设银行根据完善住房保障体系试点工作安排，与多个城市政府签署了支持政策性租赁住房发展的战略合作协议。济南市政府主动创新建设“泉城安珠”新市民住房租赁服务平台，为新市民网上租房、享受优惠政策提供便捷、温馨的服务。建设银行山东省分行作为泉城住房平台的服务银行，将在济南市政府的领导下，全力落实相关政策，为新市民提供周到贴心的优质服务。
一是在全市选择13家交通便利、服务能力强的业务机构，作为新市民办理泉城房屋实体卡、提供金融服务的专属机构。包括济南市中支行、济南自贸试验区支行、济南天桥支行、济南莱芜支行、济南莱芜莱钢支行、济南槐荫支行、济南历城支行、济南齐静路支行、济南隆奥支行、济南章丘支行、济南长清支行、济南济阳支行等。地理上覆盖商河、平阴两区。目前，所有机构都配备了充足的泉城安珠预制卡库存，为平台的推出做好了充分的准备。
二是做好泉城安珠平台在济南全辖营业机构上线期间的咨询指导服务。为了做好咨询大量新市民，处理问题等工作。在平台上线初期可能存在的问题，我行对全辖所有业务机构进行了泉城安珠平台在线业务培训，内容包括泉城安珠平台功能介绍、泉城安珠卡申请流程、制卡网点发卡流程等。，以确保相关条线和经办网点的工作人员具备所需的业务能力。同时，建立了网上应急响应机制和接听渠道，开通了中国建设银行95533客服热线和泉城安珠卡专业服务咨询电话，多渠道及时便捷地解决新市民遇到的金融服务问题。此外，还建立了内部应急机制，确保处理通道遇到无法解决的问题时，能够及时联系后台人员，做出快速响应。
三是为新市民提供诸多专属金融服务。泉城安珠持卡人将获得年费减免和部分服务费优惠，并在申请消费信贷额度、信用卡申请、房贷利率优惠等方面获得支持。
四是为平台筹集保障性租赁房提供专项信贷支持。对入驻平台的企业，在保障性租赁房的建设、筹集、改建、运营等环节提供低息住房租赁扶持贷款，建立绿色审批通道，提供专项信贷规模，支持平台不断扩大住房供应，为新市民安居乐业做出贡献。
