1。什么是公租房实物预登记？
享受货币补贴保障的家庭符合当时受理条件的，可申请实物配租公租房预登记。现在启动实物配租预登记，市住房保障部门对已获得公租房货币补贴的家庭，按照申请时间顺序划定公租房实物配租预登记家庭范围。纳入预先登记范围的货币补贴保护家庭。如有实物出租需求，需在规定时间内进行预登记。市级住房保障部门根据家庭预登记需求组织公开摇号，根据住房情况进行选房和配租。
2。下次实物配租预登记是什么时候？
后续住保部门将视房源情况，不定期在杭州市住房保障和房产管理局官网发布预登记公告，明确预登记家庭范围。请2018年9月30日后取得公租房货币补贴保障资格的家庭耐心等待，关注“杭州住房保障”微信微信官方账号，及时获取相关信息。
3。本期公租房实物预登记工作流程是怎样的？
发布公租房实物预登记公告——纳入公租房预登记范围的家庭按规定参加登记——预登记家庭本期公开摇号——确定预登记家庭顺序号——根据房源情况发布公租房房源——组织公租房活动。
4。哪里可以查询公租房货币补贴保障证有效期的起始时间？
家庭可登录“浙办”APP或支付宝的“浙办”小程序，搜索“E房”杭州市住保房管局服务平台，完成实名认证后，在“公租房及保障性租赁房-货币补贴发放查询”模块查询公租房货币补贴保障资格的起始时间和当前生效日期。公租房保障资格正常续期的，首张公租房保障资格证书的生效日期从货币补贴保障资格有效时开始计算；因正常续期失败重新申请担保资格的，重新申请担保资格证书的生效日期为货币补贴担保资格有效期的开始时间。已取得原实物配租资格，后转为货币补贴担保的，货币补贴担保资格有效期的起始时间为担保方式转为货币补贴担保资格的时间。
5。如何确定实物配租公租房的家庭数量？
实物配租公房的家庭数就是享受货币补贴的家庭数。
申请人及其配偶和城市中等偏下收入住房困难家庭的未成年子女计入货币补贴保障家庭数。市区、萧山区、余杭区、临平区具有本地户籍或持有公安机关核发的有效期内《浙江省居住证》的新就业大学生、创业者及其配偶、未成年子女的申请人，纳入货币补贴保障家庭数计算。如增加符合条件的家庭成员，请及时办理信息变更手续。
6。公租房实物配租原则是什么？
一人家庭配租非成套住房或小户型成套一居室住房，二人家庭配租成套一居室住房。
7。实物配租预登记期间，因婚姻变动导致家庭成员人数发生变化怎么办？
实物配租预登记期间，因婚姻变化等原因导致家庭保障人数发生变化的，该家庭将按照原家庭保障人数对应的配租原则进行配租，然后按照住房调整的有关规定申请住房调整。
8。没有参加过公租房实物预登记的家庭，以后还能再次参加吗？
当然可以。未在规定时间内完成实物配租预登记的家庭，视为放弃实物配租保障，继续享受公共租赁住房货币补贴。货币补贴保障资格有效期起始时间调整为放弃后的次月(不影响对家庭累计保障期限的计算)。今后，他们将根据新的货币补贴担保资格开始时间，报名参加实物配租预登记。
9。纳入选房范围的保障家庭未在规定时间内参加选房或放弃选房的，能否再次参加实配租预登记？
当然可以。纳入选房范围的保障家庭在规定时间内未参加选房或放弃选房的，视为放弃实物配房保障，可申请实物配房转货币补贴保障，继续享受公租房货币补贴。货币补贴保障资格起始时间调整为放弃后的当月(不影响保障家庭累计保障年限的计算)，今后按新的货币补贴保障资格起始时间报名参加住房分配预登记。
10。未在规定期限内入住或放弃入住的家庭，今后能否再次参加实物配租预登记？
当然可以。家庭选房后未按规定期限办理入住手续或放弃办理入住手续的，视为放弃实物配租保障，可申请实物配租转为货币补贴保障，继续享受公租房货币补贴。货币补贴保障资格有效期起始时间调整为放弃后的当月(不影响家庭累计保障年限的计算)，今后按新的货币补贴保障资格起始时间报名参加实物配租预登记。
十一。保障家庭因上述三种原因放弃实物配租保障的，货币补贴保障资格有效期起始时间调整为放弃后的次月。如何理解今后按照新的起始时间参加实物配租预登记？
例如，某公租房保障家庭的货币补贴保障资格有效期原始于2018年9月，2022年4月纳入组织的实物配租预登记家庭范围。登记期结束后，该家庭未参加本期实物配租预登记，视为放弃实物配租保障，其货币补贴保障资格有效期将于2022年5月开始。2022年5月《实物配租预登记受理通知书》明确预登记对象为保障家庭时，该户可按当时《通知书》的规定参加预登记。
12。在租赁期内保证办理退房手续，改为货币补贴的情况下，家庭今后是否有可能再次参加实物配租预登记？
当然可以。家庭租赁期内，办理退房手续并转为货币补贴担保的，货币补贴担保资格有效期的起始时间为取得货币补贴担保的时间。今后，您将根据新的货币补贴担保资格有效期起始时间，报名参加实物配租预登记。
十三。纳入选房范围的保障家庭如何调整方式？补贴什么时候会停止？租赁时间如何确定？
纳入选房范围，家庭保障资格由货币补贴改为实物配租。在选房之前，你可以继续领取货币补贴。选房后，签订租赁合同次月起停止补贴。租赁合同签订时限与安全资质有效期一致。家庭剩余担保资格期限不足3个月的，需先申请续保资格，经审核通过后再签订租赁合同，合同期限最长为3年。
已放弃选房或入住的家庭纳入选房范围的，仍需享受货币补贴。他们需要办理租金实物转货币补贴手续，继续享受公租房货币补贴。新的货币补贴担保资格的终止时间与原货币补贴担保资格的终止时间相同。担保资格到期时，必须申请资格续期。符合条件的，继续享受货币补贴保障。
14。新就业的大学毕业生和创业者对资格期限有什么要求？
新就业大学毕业生和创业者的家庭保障资格期限累计不超过6年(实物配租期限和货币补贴期限合并计算)，货币补贴期限按实际领取货币补贴时间计算。
因放弃实物配租保障而调整货币补贴保障资格有效期起始时间的，不影响保障家庭累计保障年限的计算。
15。家庭领取的货币补贴是否可以退还？
公共租赁住房家庭不得退还已领取的货币补贴，但因违规或不符合领取货币补贴条件需要退还补贴的除外。
16。这一时期公租房实物配租的选房规则是什么？
市住房保障部门视租赁房源情况，在本期推出租赁房源，选房家庭按照选房顺序号依次参与选房。比如，本期租赁房源数量少于选房家庭数量的，将分阶段安排选房，本期未纳入选房范围的家庭可继续享受货币补贴保障，无需再次预登记。在选择家庭等候选房源期间，如果房产、婚姻、户籍、工作单位等。变更的，应当及时办理信息变更手续。不再符合公共租赁住房保障条件的，不予安排配租，取消公共租赁住房保障资格。
十七。咨询电话
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