上海廉租住房租金补贴常见问答
问:租赁补贴发放期间，如何变更出租人收款账户？
答:出租人收款账户变更的，申请人需持相关资料向街道(乡镇)社区事务受理中心申请。
问:租赁合同到期后怎么办？
在租赁资格有效期内，申请人应当安排租赁合同之间的衔接，并按照有关规定和要求办理住房租赁和租赁合同网上签约备案手续。原租赁合同终止至新租赁合同生效期间，停止发放租赁补贴。
问:如何确定实际租金补贴发放金额？
住房保障机构在收到申请人提交的相关材料后，将根据廉租住房租赁补贴协议(配租通知书)规定的补贴标准和申请人在租赁合同中签订的租金价格，核定申请人的实际补贴金额。租赁住房租金超过租赁补贴协议(配租通知单)约定的最高补贴金额的，按照最高补贴金额确定实际补贴金额；低于最高补贴金额的，按照租赁合同租金价格确定实际补贴金额。
常见错误示例
问题:租赁合同和租赁备案通知书中缺少月租信息。
答:申请人网上备案租赁合同时，请注意填写月租金。
问题:网上申请时，出租人收款账户填写错误。
答:收款账号错误，租房补贴不发。申请人需要到街道(乡镇)社区事务受理中心，重新提交相关材料。
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