上海租赁住房申请认定保租房流程
现有项目的确定过程
1.现有项目申请认定为保障性租赁房的，由建设单位(产权单位)向项目区房管部门(保障性租赁房领导小组办公室)提交申请材料。
2.申请材料由项目所在区房管部门(区保障性租赁房领导小组办公室)审核；
3.材料齐全的，5个工作日内出具保障性租赁房项目证明。
新实施项目的确定过程
1、新实施的保障性租赁房项目，建设单位应当在办理建设用地或建设项目手续前，向项目所在地的区房管部门(区保障性租赁房领导小组办公室)申请项目认定并提交申请材料；
2.区房管部门(保障性租赁房领导小组办公室)对申请材料进行初审后，提交区人民政府(保障性租赁房领导小组)组织区房管、发改、规划资源等相关部门，结合区域总体规划、保障性租赁房发展规划和项目地块现状条件，进行统筹研究和共同认定；
3.同意项目实施的，由区房管部门(区保障性租赁房领导小组办公室)出具保障性租赁房项目证明。
简易认证程序
实施新建保障性租赁房项目，符合下列情况的，适用简易认定程序:
(一)商品住房项目按不低于15%的比例配建保障性租赁房(含按综合平衡计划集中配建保障性租赁房)；
(二)新建保障性租赁住房，建设单位已取得土地使用权，土地出让合同(土地租赁合同)或土地划拨决定已明确建设内容为租赁住房或保障性租赁住房。
属于简易认定程序的项目，建设单位在取得土地使用权后、办理建设项目手续前，应向项目所在地的区房管部门(区保障性租赁房领导小组办公室)申请项目认定，并提交《保障性租赁房项目认定申请表》、建设单位营业执照和土地出让合同。区房管部门(区保障性租赁房领导小组办公室)对申请材料进行审核；材料齐全的，在5个工作日内出具《保障性租赁房项目证明》。
相关建议:
