厦门市房管局出台帮扶企业脱困政策
为应对疫情，降低市场主体经营成本，厦门明确了多项措施:租金减免、缓缴住房公积金、阶段性放宽商品房预售条件等。往下看↓↓
租金减免措施
市属公房的非住宅及配套商业用房(含营业用房、办公楼及车库等其他配套用房)出租用于生产经营，且最终承租人为小微企业和个体工商户的，2022年免收3个月租金，2022年列为疫情高风险区所在街道、乡镇行政区域，或因落实防疫要求严重影响经营活动的，[/S2
免租期从2022年3月1日开始。一般上半年完成三个月免租，被列为疫情高风险区后两个月内完成补充三个月免租(如第四季度被列为疫情高风险区，通过当年退租或次年减免全额免租六个月)。间接租赁的情况下，转租人不享受此免租政策。
延期支付和退还贷款逾期罚息推出阶段性住房公积金政策
为积极应对疫情影响，减轻企业负担，厦门推出阶段性住房公积金政策。具体政策细节和办理方式已经明确！
住房公积金缓缴
受疫情影响的企业经职工(代表)大会或工会讨论通过后，可申请缓缴2022年4月至6月住房公积金，经市住房公积金中心批准后执行。缓缴期间，缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。
单位经办人可登录市住房公积金中心官网(gjj.xm.gov.cn)，通过“综合服务平台-公积金缴存-单位缴存登记建帐-单位缓缴受理”在线办理。
线下也可在厦门市行政服务中心住房公积金业务窗口或集美、海沧、同安、翔安四个区级行政服务中心办理。申请只需“一表一证”(《单位缓缴住房公积金申请表(仅限疫情)》，可在官网市住房公积金中心下载中心下载；单位经理的身份证明原件)。延期申请将尽快处理。
单位采用同城委托归集方式缴存住房公积金的，延期申请通过后暂停其委托归集，单位无需到签约银行办理委托归集终止手续。
住房公积金贷款逾期罚息退款
受疫情影响的职工在2022年4月1日至6月30日不能正常偿还住房公积金贷款。偿还全部欠款后，可向贷款银行申请退还2022年4月1日至6月30日期间产生的逾期罚息。市住房公积金中心不做逾期处理，作为逾期记录提交征信部门。
借款人需向贷款银行提出申请，提交《住房公积金贷款逾期罚息退款申请表》(可在gjj.xm.gov.cn下载中心、官网、市住房公积金中心下载)和身份证原件。贷款银行受理并审核后，市住房公积金中心自动退还利息。
降低商品房预售项目形象进度要求，优化预售资金监管促进房地产行业良性循环和稳定健康发展
为积极应对新冠肺炎疫情影响，促进房地产行业良性循环和稳定健康发展，近日，市住房局下发通知调整商品房预售许可项目形象进度标准。
通知很明确
2021年1月1日后新出让土地，2022年12月31日前办理商品房预售许可的商品房项目，项目形象进度应达标，调整如下:
7层以下(含7层)的，主体工程已完成2层以上；
8层(含8层)至20层(含20层)的，行政法规要求的标准降低5层，至少完成主体工程2层以上；
21层以上(含21层)，主体结构工程已完成四分之一以上。
需要注意的是，申请前述项目预售许可时，开发建设投资必须达到项目建设总投资的25%以上。调整后的标准更有利于房地产企业加快项目建设进度和商品房销售。
此外，预售资金监管模式进一步优化。【/s2/】市房管局发布《关于明确预售初期留存资金和后续留存资金额度，增加企业提取节点数量，支持企业在防范烂尾项目风险的基础上灵活使用预售资金的通知》。同时，落实上级文件要求，支持企业采用商业银行担保代替应留存的一半售前监管资金。
