个人所得税专项附加扣除热点政策问答及实务操作[住房租金]
01。谁能扣
在主要工作城市无自有住房的纳税人发生的住房租赁费用，可按标准定额扣除。主要工作城市是指纳税人就业所在地的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市等所有行政区域。
02。扣了多少
直辖市、省会(首府)、计划单列市和国务院确定的其他城市扣除标准为每月1500元；除以上所列城市外，市辖区户籍人口100万以上的城市，扣除标准为每月1100元；户籍人口100万以下的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口以国家统计局公布的数据为准。纳税人无就业单位的，为税务机关受理其综合所得汇算清缴的城市。
注:纳税人配偶在纳税人主要工作城市拥有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市拥有自有住房。夫妻双方主要工作城市相同的，只能有一方扣除住房租赁费用。租金费用由签订房屋租赁合同的承租人扣除。
03。怎么扣
纳税人可自行在“个人所得税APP”或“自然人电子税务局(web)”中填写表格。以个人所得税申请为例。2021年开始扣除项目的年份为2021年。
04.手机APP填报图示1.打开“个人所得税”APP，注册登录，选择“首页”-“专项附加扣除及申报”
2.选择"房屋租金"后对应的扣除年份。
3.确认材料齐全后，点击"准备好，进入填报"
4.“电子邮件地址”和“联系地址”是可选的。可以直接点击“下一步”。
5.填写“房屋租赁支出信息”和“工作城市信息”后，点击“下一步”
6.选择“申报方式”并点击“提交”
05。选择声明方法
方法1:由预扣税代理申报
扣缴义务人在为您办理个人所得税代扣代缴申报时，需要提前下载您本次提交的专项附加扣除信息。
即如果贵公司按月申报专项附加扣除，可以更早享受专项附加扣除的优惠政策。
优点:按月按时享受，不用自己扣。
缺点:单位会知道一些个人信息。
模式2:全面收益年度申报
你这次提交的专项附加扣除信息，可以在年度综合所得自行申报中税前扣除。
即单位不申报专项附加扣除，而是在次年3-6月汇算清缴时自行到税务机关办理专项附加扣除，延迟享受专项附加扣除优惠。
优点:单位不会知道你的个人信息。
缺点:耽误享受，自己处理比较麻烦。
06。热点问题
1。住房租金专项附加扣除的扣除范围是什么？
答:在主要工作城市没有自有住房的纳税人发生的住房租赁费用，可以按规定扣除。
2。房租专项附加扣除中主要工作城市是如何界定的？
答:主要工作城市是指纳税人就业所在地的直辖市、计划单列市、副省级城市和地级市(区、州、盟)的全部行政区域。
3。住房租金专项附加扣除的扣除标准是什么？
答:住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除:
(一)直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
(二)除第一项所列城市外，市辖区户籍人口100万以上的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口100万(含)以下的城市，扣除标准为每月800元。纳税人配偶在纳税人主要工作城市拥有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市拥有自有住房。
市辖区户籍人口以国家统计局公布的数据为准。
4。住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁？
答:根据《办法》规定，住房租金支出由签订房屋租赁合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只有一方(即承租人)可以扣除住房租赁费用。夫妻双方主要工作城市不同，且双方在主要工作城市均无住房的，可分别扣除住房租赁费用。夫妻双方不得同时享受住房贷款利息和住房租金扣除。
5。纳税人要保留哪些资料才能享受住房租金专项附加扣除？
答:纳税人应保留房屋租赁合同、协议等相关资料备查。
6。夫妻双方都没有住房，主要工作城市不一样，就租房子住。他们怎么能扣呢？
答:夫妻双方主要工作城市不同，两人都没有住房，可以分别扣除。
7。住房贷款利息和住房租金抵扣可以同时享受吗？
答:不能，住房贷款利息和住房租金只能选择。如果扣除了住房贷款利息，就不能再扣除住房租金了。反之亦然。
8。纳税人第一次享受住房租金扣除是什么时候？
答:纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同开始的当月，截止日期为租赁结束或主要工作城市现有住房。
