厦门公积金贷款住房条件:
1.申请贷款前12个月在本市连续足额缴纳住房公积金。【/s2/】异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入在我市开立的住房公积金账户，且转换期间未出现拖欠或停缴的，原缴存地的缴费时间可与本市的缴费时间合并计算。
持“金鹭人才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、军队转业士官、教育文化卫生系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾省青年、台湾省特聘专家(专业人员)、持“金鹭人才卡”的外籍高层次人才或在国外有永久(长期)居留权的人员在我市缴费。
自主择业的军队转业干部将服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金账户”下设立的个人住房公积金账户，未提取住房公积金且未申请公积金贷款(包括公转贷、商转贷、异地贷)的，视为缴存符合申请公积金贷款条件。
在下列情况下，应视为已按月足额连续支付:
(1)因单位缴存或银行账户原因，单位统筹公积金在贷款前未缴存住房公积金满12个月，且已经足额缴存的；
(2)因工作调动，贷款前12个月住房公积金已还清，且住房公积金已足额缴存；
2。个人信用不错。截至申请贷款时，个人贷款前两年最长逾期不超过3期(含)，累计逾期次数不超过6次(含)。因借款人以外的原因造成的逾期不予计算。
3.无住房公积金贷款余额。
4。没有两次及以上住房公积金贷款记录，没有两套及以上住房。
5.符合首付比例的首付已经交了。
6.组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。
贷款材料:[/S2/]
1.贷款申请人及配偶的有效身份证件、有效护照或外国人永久居留证。
2.已婚的，提供结婚证；如果你是单身，你应该出具一份婚姻状况声明
3.已婚的，提供结婚证；如果你是单身，你应该出具一份婚姻状况声明
4.主借款人及二手房还款账号提供卖方银行收款账号及开户名。
5.担保机构提供阶段性担保的，应当提供《担保意向书》和《代理合同》。
6.厦门市城镇房屋权属登记查询结果表(房地产档案管理部门出具)
7、购买新建商品房的，需提供预购商品房登记证明、购房合同和备案证明。
8.购买二手房的，需要提供二手房存量房买卖合同和产权证。
9.购买经济适用房的，需要提供经济适用房的购房合同和房号清单。
10.购买单位的拍卖行，需提供委托方与申请人及担保公司签订的协议、福建省拍卖成交确认书、拍卖宣传资料、委托方的产权证明及购买合同。
