公积金贷款对公积金账户余额有要求吗

银川个人账户余额对住房公积金贷款有什么影响？

住房公积金贷款条件中，对住房公积金账户余额没有要求，但要求借款人开立个人账户，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不含一次性缴存)。申请贷款的条件主要包括:贷款申请人申请贷款时的年龄未达到国家法定退休年龄，具有偿还贷款的能力，个人信用信息良好，必须有真实的购房行为和合法有效的购房手续，购买的自住住房必须是住宅。

贷款办理条件虽然不包括住房公积金账户余额，但会影响可申请的最高贷款额度。在这方面，你可以通过以下案例来学习:

01政策规定和案例说明

可申请住房公积金贷款最高额度的规定之一是:个人账户余额按一定倍数扩大。

案例1:

银川住房公积金管理中心缴存职工小昭，单身未婚。在银川市购买首套新建自住住房(一手房)，首次申请住房公积金贷款，符合贷款条件。如果他的个人账户余额为2万元，他可以申请的最高贷款额度必须同时满足以下要求:一是不得超过50万元；二是不能超过房屋交易价格的80%；三是不能超过个人账户余额的20倍，即40万元。

02夫妻双方缴存并申请住房公积金贷款

案例二:

我们稍微修改一下案例1，这样就可以理解账户余额是如何影响贷款金额的。

银川住房公积金管理中心缴存职工小昭已婚，其配偶也是银川中心缴存职工。他们在银川市购买了首套新建自住住房(一手房)，也是首次申请住房公积金贷款，均符合贷款条件。小昭个人账户及其配偶个人账户余额加起来3万元后，他们可以申请的最高贷款额度还必须符合以下要求:一是不得超过70万元；二是不能超过房屋交易价格的80%；三是不能超过个人账户余额的20倍，即60万元。