关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知的政策解答
一、《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)发布的目的是什么？
答:为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
二。二手房政策如何优化？
答:在本市限购范围内购买二手房。一是对在本市落户不满5年的户籍家庭，取消了“自购房之日起2年内在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；
二是对非本市户籍居民家庭，由原来的“购房日前4年在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”调整为“购房日前1年在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。
购买二手房新旧政策对比
第三，如何进一步完善税收监管？
答:在本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房(家庭成员包括本人、配偶和未成年子女，下同)，增值税免税期限由5年调整为2年。即在限购范围内，个人转让家庭唯一住房，购买期限不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买期在2年以上(含2年)的，免征增值税；个人转让非家庭唯一住房，免征增值税期限仍为5年。
免征期限起点根据个人购房时取得的房产证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先孰后”的原则确定。
四。如何理解「符合条件的三孩家庭」？
答:本通知中的“符合条件的三孩家庭”是指杭州市卫健委认定的同一对夫妻(至少一方为杭州市户籍)在2021年5月31日(含)以后生育三个子女的家庭。即申请人双方应具有合法夫妻关系，并已共同生育或收养三个子女(指现有子女数)，其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。
5。购房时，购房者是否需要提交“符合条件的三孩家庭”书面证明？
答:“符合条件的三孩家庭”由杭州市卫生健康委员会根据相关规定，依托大数据平台，结合家庭出生登记、生育信息和收养信息进行核实。购房时，人们无需提交“符合条件的三孩家庭”书面证明，只需授权相关单位查询其在卫生部门登记的生育信息即可。核查结果将通过相关系统平台或短信及时告知。购买者如对自动数据核查结果有疑问，可在规定时间内进一步向当地卫生局反映核实。
六。三孩家庭优先购房政策何时实施？
答:三个子女家庭购买新建商品住房的，取得预售证的项目自本通知下发之日起执行；购买二手房自本通知发布之日起执行。
七，联系政策咨询方公式
1。购房政策咨询:
2.税务(房地产业务)政策咨询:
3.关于确定合格的三个孩子家庭的咨询:
杭州市卫生委员会:85255396(工作时间)
