青岛公积金贷款买房需要什么条件

住房公积金贷款业务只有在避免了下列情形的情况下才能办理。

一、中国人民银行征信系统个人信用报告的使用

借款人及配偶信用报告出现下列情形之一的，不予贷款:

(1)贷款

1.近两年单笔贷款有连续3次以上(含3次)逾期记录或累计6次以上(含6次)逾期记录；

2.贷款目前已逾期；

3.贷款有担保人还款记录；

4.贷款或担保贷款分为五类:关注、次级、可疑或损失；

(2)信用卡

5.近两年内信用卡连续逾期3期以上(含3期)；

6.信用卡目前已过期；

7.支付、冻结或坏账前的信用卡状态；

(3)准信用卡

8.准贷记卡近两年内累计透支180天以上，无归还记录；

(四)信用记录显示有其他不良信用记录的。

上述第2、6项情况，逾期金额低于1000元的，提供银行还款证明，可受理；逾期金额高于1000元(含1000元)的，需额外提供个人信用报告方可受理。

以上第四项情况，个人征信报告在受理时应更新，贷款状态恢复正常。

以上第7项情况，受理时应更新个人信用报告，信用卡状态应恢复正常或注销。

对于信用卡的年费和非消费欠款，银行应当出具说明，并提供记录年费和非消费情况的银行交易记录，经核实后可以受理。

如果因为银行系统的问题导致征信报告相关信息不准确，银行会出具情况说明，核实后可以受理。

二。住房公积金业务管理系统个人信用状况的识别和使用

借款人或其配偶有下列情形之一的，不发放贷款:

1.历史公积金贷款被中心起诉，或因其他诉讼，公积金中心作为抵押权人直接参与财产分配；

2.五年内违规使用住房公积金。

三、其他方式证明贷款申请人及夫妻任何一方有严重失信行为的，不予贷款。