海口最新房贷利率

房贷利率新闻

1。国家新闻

5月15日，中国人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确:

1.对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二是在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导省级市场利率定价的自律机制， 并根据辖区内各城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

在此之前，国家层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限的LPR加60个基点。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR，首套房贷款利率不得低于4.4%。

此次政策调整主要针对新增商业性个人住房贷款，现有商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

2。海南住房公积金贷款利率

1.贷款期限在1年以下(含1年)的，还款期间如遇法定利率调整，执行合同利率，不分段计息；

二。贷款期限在1年以上的，还款期内法定利率调整的，从次年1月1日起，按照相应的利率档次执行新的利率；

3.职工家庭购买首套自住住房或首次使用住房公积金贷款的:五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%；

四。职工家庭已缴存现有一套自住住房或使用过一次住房公积金贷款的，第二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍:五年以下(含五年)年利率为3.025%，五年以上为3.575%。