昆明房贷利率最新消息
| 5月24日
在LPR新报价发布之前，天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳等二三线城市已经降低了他们的抵押贷款利率，其中许多人的抵押贷款利率为4.4%。在5年内LPR下调15个基点的政策出台后，天津、郑州等地区的银行机构迅速跟进，开始执行首套房贷利率4.25%。
| 5月15日为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:
1.对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二是在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导省级市场利率定价的自律机制， 并根据辖区内各城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
在此之前，国家层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限的LPR加60个基点。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR，首套房贷款利率不得低于4.4%。
| 2020年
3月1日，股票房贷利率由参考基准利率转换为参考LPR正式实施。昨日，工行、农行、中行、建行、邮储银行、招行、浦发银行、光大银行等。在官网和微信官方账号发布关于浮动利率贷款定价基准转换的公告。
根据中国人民银行发布的2019年第30号公告，转换工作于2020年3月1日启动，原则上应于2020年8月31日前完成。该贷款的转换范围包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人商业用房贷款、以经营为目的的个人金融资产质押贷款、以经营为目的的个人房地产抵押消费和业务组合贷款等。，但不包括公积金个人贷款。
切换时间和渠道方面，3月1日至8月31日，市民可随时切换。考虑到特殊时期，不少银行推出了非接触式服务方式，即针对特定事项的网上银行、手机银行、智能柜员机等渠道。同时，不习惯自助渠道的市民也可持贷款户口本等其他证件到网点柜台办理此项业务。以中国建设银行为例。它有手机银行和网上银行，未来将开通智能柜员机和柜台。
重新定价日，每个银行的时间都不一样。比如中国银行表示重新定价日为贷款发放日；农业银行、中国建设银行和中国工商银行表示，它们可以重新安排重新定价日期。
在股票抵押的“换锚”上，大众可以将原合同约定的利率定价方式改为基于LPR的方式(增值可以为负)，增值在合同剩余期限内固定不变；也可以转换成固定利率。
