西安买房新政策（不断更新）
2022年5月28日，Xi住建局发布了Xi最新一批商品房交易政策。
一、购房资格变更
1.由市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须落户满一年方可购房。
2.在住房限购区域购房的非本市户籍居民家庭，须持有本市居住证，且自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年。
二。二手房交易的变化
在住房限购区域内，产权人取得不动产权证书满2年，或者商品房买卖合同网签备案满3年并取得不动产权证书的已购或新购商品住房，可以上市交易；
已购或新购的二手房，产权人取得不动产权证书满2年的，可以上市交易。
三。适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平
四。各类人群购房优化
1.陕西院士或其所在单位购房用于保障陕西院士居住的，经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品房的，可优先保障，按相关实施细则执行。
2、全市消防救援队伍人员购买住房，参照现役军人购房政策执行。
3.二孩及以上家庭购买商品房，28周岁及以上未婚人员购买首套商品房的，按“刚需家庭”处理。
延伸阅读:Xi安限购
1.受限区域包括:
未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区、西咸新区沣东新城、沣西新城高桥街道、马王街道。
2.不限购买区域包括
秦汉新城、泾河新城、空港口新城、钓鱼台街道、大望街、高陵区、阎良区、鄠邑区、西咸新区杭空基地
