贷款形式一:住房公积金商业银行组合贷款
住房公积金商业银行组合贷款是指同一借款人购买同一自住住房而发放的个人住房贷款，是公积金管理中心提供的住房公积金贷款和商业银行提供的个人住房贷款的组合。
应用条件
借款人购买的房产为长春市(含公主岭市)新建商品住宅。借款人及其配偶的住房公积金缴存条件、家庭收入、还款能力、信用记录等。应同时符合省中心住房公积金个人贷款(简称“公积金贷款”)申请条件和商业银行个人住房贷款(简称“商业贷款”)申请条件。
贷款额度
第一次使用的组合贷款最高额度不超过总购房款的70%，第二次使用的组合贷款最高额度不超过总购房款的50%。
贷款期限
公积金贷款和商业贷款期限相同，最长30年，最长不超过借款人办理贷款之日起至国家法定退休年龄止加5年的期限。
贷款利率
公积金贷款和商业贷款利率分别按照中国人民银行规定的利率执行。
处理流程
借款人向房地产开发企业提交申请材料，省中心和承办银行先后进行审核。经双方认可后，借款人分别与省中心和承办银行签订《住房公积金(组合)贷款合同》和《商业银行贷款合同》。
处理要求
1.住房公积金商业银行组合贷款申请表(原件1份)；
2.借款人及配偶的住房公积金缴存证明及个人缴存明细(原件1份)；
3.借款人及配偶的个人信用报告(原件1份)；
4.借款人及配偶的有效身份证件(复印件1份)；
5.户口本(复印件1份)；
6.婚姻证明材料(复印件1份)；
7.首付款收据(客户复印件1份)；
8.建行一类储蓄卡(复印件1份)；
9.省级中心和商业银行要求的其他材料。
贷款偿还
组合贷款还款方式分为等额本息或平均资本法。在组合中，公积金贷款和商业贷款分别计息。
举例:贷款100万，就省了25.61万。
比如借款人李，其个人住房公积金缴存基数为2万元，计划用公积金贷款100万元买房。按照原住房公积金政策，贷款上限为70万元。住房公积金商业银行组合贷款政策出台后，李灿使用住房公积金贷款70万元，同时向商业银行申请贷款30万元，可以满足职工对住房的需求。
按原政策，假设李全部使用商业贷款100万元，还款期限30年，需支付利息93.25万元；如果选择使用公积金商业银行组合贷款，李需支付利息67.64万元，可节省25.61万元，减轻职工经济压力。
注释
借款人配偶通过长春住房公积金管理中心官网打印的个人缴存证明及明细，标注网上查询密码；
个人信用报告需提供详细版本，有效期两个月，现役军人需提供军官证和身份证原件。
如果借款人与配偶在同一户籍地，户口簿显示“丈夫或妻子”，则无需提供婚姻证明；婚姻状况为“离婚”的，需提供离婚证明材料；婚姻状况为“丧偶”的，应提供死亡证明。
贷款形式二:住房公积金家庭组合贷款
住房公积金家庭组合贷款，是指以购房人家庭为主体，以购房人为借款人，以家庭成员(包括父母、子女)为购买自住住房的前提，由缴存职工以共同借款人形式申请的住房公积金个人住房贷款。
应用条件
借款人购买的房产为长春市(含公主岭市)新建商品住宅。借款人必须是省中心住房公积金的职工，共同借款人住房公积金不限缴存地，借款人和共同借款人均需要符合省中心住房公积金的贷款条件。
贷款额度
组合贷款最高贷款额度为70万元。
贷款期限
组合贷款的期限根据借款人的贷款年限确定，最长期限为30年，自借款人办理贷款之日起至国家法定退休年龄止不超过5年。
贷款利率
首次使用住房公积金贷款，1-5年贷款利率2.75%，6-30年贷款利率3.25%；第二次使用住房公积金贷款，1-5年期贷款利率为3.025%，6-30年期贷款利率为3.575%。
处理流程
借款人及共同借款人向房地产开发企业提交申请材料，经省中心三级审批后，借款人及共同借款人与我中心签订住房公积金(组合)贷款合同。
处理要求
1 .住房公积金家庭组合贷款申请表(原件1份)；
2.借款人及共同借款人的住房公积金存款证明及个人存款明细。
(原件1份)；
3.借款人、配偶及共同借款人的个人信用报告(原件1份)；
4.借款人、配偶及共同借款人的有效身份证件(复印件1份
份数)；
5.户口本(复印件1份)；
6.婚姻证明材料(复印件1份)；
7.首付款收据(客户复印件1份)；
8.建行一类储蓄卡(复印件1份)；
9.商品房买卖合同(原件2份)；
10 .省中心要求的其他材料。
贷款偿还
家庭贷款仅限于借款人和共同借款人，还款方式分为等额本息或等额本金。
比如你还不够，就找你爸爸帮忙。
比如借款人王，其个人住房公积金缴存基数为3000元，计划使用住房公积金贷款50万元买房。他的个人还款能力有限。按照原来的住房公积金政策，他只能贷30万，不能满足贷款购房的需求。住房公积金家庭组合贷款推出后，其父可作为共同借款人与王共同申请50万住房公积金贷款，满足职工住房贷款需求。
注释
共同借款人长春住房公积金管理中心官网打印的个人缴费
证明和明细需要标注在线查询密码；
个人信用报告需提供详细版本，有效期两个月，现役军人需提供军官证和身份证原件。
借款人与共同借款人不在同一户籍的，应提供相关部门出具的借款人与共同借款人关系证明，并加盖公章。
