南京冠宏雅苑共有产权住房项目位于秦淮区观前里1号，东至G122地块，南至石羊路，西至御水湾花园，北至规划道路。土地的性质是划拨土地。
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如果没有符合条件的家庭或个人购买，可以向公家申请回购。对不符合条件、公有产权人不回购的家庭或个人，可将共有产权的房屋份额全部上市交易，所得收益可按购房人和公有产权人分别持有的产权比例进行分割。
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