西安单身买房结婚卖掉算不算刚需
认定Xi安的刚需家庭要符合必要条件，要看房屋销售年限。
Xi安识别刚需家庭的条件:
1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父母及其未成年子女，不包括未婚或离异不满3年的单身人士；
2.在本市名下无自有产权且无住房转移记录的购房人及其家庭成员，登记期限为购房前48个月。
3.购房的户籍家庭成员符合我市住房限购政策；
4.二孩及以上家庭符合我市住房限购政策；
5.28周岁及以上未婚人员，还须符合以下条件:无结婚记录，无本市名下房屋，购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策。
Xi安房产限售期
符合下列条件的，Xi安居房可以出售。
商品房:商品房买卖合同网签备案已满3年，取得不动产权证书，或取得不动产权证书满2年。
二手房:取得不动产权证书满2年。
在Xi安买房之前，你要登记你的买房意向
一、报名材料
1.登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保及个人纳税明细；
2.登记购房人的婚姻状况以及登记购房意向时家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料；
3.已登记购房人满足首付条件的存款证明(因个人征信问题无法获得贷款的，由已登记购房人承担无法贷款购房的后果)；存款证明不高于拟购房款的30%；
4.登记购房人属于被征收房屋人的，需提供已签订并网上备案的《Xi国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》；
5.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料；
6.登记购买人委托他人提交相关验证材料的，应当对授权委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料进行验证。
二。注册说明
1.购房人必须如实填写相关信息，不得遗漏、隐瞒或谎报。提供虚假信息或者隐瞒家庭成员信息、住房状况等的，并登记其购房意向，将被列入我市失信人名单，一年内不受理其购房意向登记。
2.意向登记核查通过或开发企业现场资料核查截止后，不得撤销或修改意向登记信息。
3.购房人一次只能参加一个商品住房项目的购房意向登记。获得意向登记号的家庭，只能在项目本次选房结束后(待定)参加下一个商品房项目的意向登记。
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