石家庄新房交易

1。买新房子的过程

买新房前，先把选好的地段和楼盘展示一下，再看看有没有熟人。如果有熟人就更好了。如果没有熟人，就只能靠中介了。中介在新房交易中只收取开发商的费用，不收取购房者的费用。

第一步是中介领你买房。如果需要办卡，先办一张卡，但我个人的建议是不要这么做，因为五证齐全，所以直接存比较靠谱。

卡或押金交了以后，我就等着首付，等着贷款，不用凭证。在这里，你一定和开发商签了合同。合同一式四份。开发商，你，中介，银行最后都没用了。合同基本是统一版本。主要关注的是土地性质、交付日期、总房价、付款方式、违约认定、责任划分。首先，你要和银行进行一轮面签。然后，在做网签记录的时候一定要让中介帮你查或者自己查。这是开放的。网签后我就等贷款，然后还贷款，然后我就等交钥匙和契税。那你就可以拥有这房子。最后，就来看看吧。

2。二手房购买流程

因为二手房有产权，产权更有保障。

第一步:中介，房东和你先签个定金买卖合同，让你先交一定的定金，等首付的时候再给你，怕你违约。签这个合同的时候，一定要看对房子的约束条件，房子的功能和属性是否齐全。

第二步:面签和网上签，准备好资料，然后和银行签四方合同。在签这个之前，确定二手房没有其他抵押。完工后就是首付，然后过户，再跟物业交接。房子里必须没有户口。签合同的时候让原房东去掉户口，然后没有租客，不然会很麻烦。