武汉购房资格最新政策2022

【/S2/】武汉市2022年住房资格政策按照2021年9月3日武汉市住房保障和房屋管理局发布的《关于加强住房资格管理的通知》执行。

关键政策要求:

(1)明确购房以资格确认结果为准。明确意向购房人在武汉市限购区域购房前，必须申请购房资格并取得资格确认结果。房地产开发企业不得向未完成资格认定或资格认定结果无效的意向购房人出售房屋，房地产经纪机构不得向其提供网签服务，有效避免因意向购房人无法取得资格而引发的房屋交易纠纷。

(2)规范购房资格申请程序和时限。整合无房家庭购房资格和优先选房资格的申请和认定程序。意向购房人可通过武汉市住房保障和房屋管理局微信公众号、网站自行申请住房资格，也可委托房地产开发企业或经纪机构代办。区房管部门在受理申请后48小时内，以短信方式反馈申请人购房资格审核结果。军人、消防救援人员和海外个人的资格时间可根据实际情况适当延长。购房资格确认结果60天内有效，逾期不使用自动失效。

(3)加强购房登记和公示管理。明确房地产开发企业应当对潜在购房人的资格确认结果进行核实，并进行购房登记。购买登记名单应当在销售前向社会公示，公示时间不得少于48小时。申购登记完成后，申购资格结果立即锁定，锁定期内不得再次进行申购登记。开盘销售前，意向购房人与开发企业协商一致可取消购房登记；开盘后，购房资格结果自动解锁，在有效期内可继续登记使用该结果。

(四)加强购房资格使用监管。要求各区房管部门按照购房登记、开盘销售、网签备案等新建商品房销售全过程监管的要求，按一定比例对房地产开发企业购房资格审查结果使用情况进行检查，并对购房人进行回访。

(五)严肃查处违法行为。房地产开发企业、经纪机构和从业人员违反《通知》规定的，将给予警告约谈，责令限期整改。对骗取购房资格的意向购房人，将取消其家庭的购房资格并予以公告，一年内不受理其家庭的购房资格申请。