2022东莞二套房首付比例是多少？
根据《东莞市关于进一步加强房地产市场调控的通知》要求，在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，普通住房和非普通住房首付款比例分别不低于40%和60%。居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不得低于50%，购买非普通住房首付款比例不得低于60%。
策略详细信息:
(一)在本市居民家庭名下无房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(二)居民家庭在本市无住房但有已结清住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有两套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。
要求严格执行差别化住房信贷政策。实施房地产贷款集中管理，加强个人住房贷款审慎管理，引导商业银行严格控制个人住房贷款节奏和增速，防止突击放贷。督促商业银行进一步加强贷款审核管理，加强对购房人首付资金来源和债务收入比的核查。严防信用贷款、消费贷款、经营性贷款等资金违规流入房地产市场。
