东莞房限从什么时候开始

东莞限价房销售起始计算时间从取得产权证后2年开始。

相关政策

1.2017年4月11日零时前已网签的商品房，要求不限转让期限。

2.2017年4月11日零时(含零时)后已网签的商品住房，须取得产权证满2年方可交易转让(含赠与)。

3.启用购房意向登记制度后，通过积分排序公证摇号方式销售的新建商品住房，须取得房屋产权证满5年方可交易转让(含赠与)。

首付比例

(一)在本市居民家庭名下无房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

(二)居民家庭在本市无房但有已结清住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且已结清房贷的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)对拥有两套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。