柏林的房价有多高，听说很多当地人都只能租房子？

是的，柏林是德国的首都，所以房价也是非常高的。一些人认为国外的房价比较便宜，但这些只是单纯的认为。其实国外的房价比我们的房价也便宜不到哪里去，只是他们大部分都是租房子住。所以也不用为房价担心，其实柏林的房价和我国北上广深的房价是差不多的。所以说外国人在国外买房子那是比他们本地人更贵的。

柏林的房价从2010年到2019年一路飙升，大概有50％的涨幅。平均一平55欧元，相当于人民币的4万多块，同期涨幅在10％左右。所以柏林的房价还是非常高的，一个停车位都需要折合人民币21万左右，所以也算是天价房了。很多当地是租房的也比较多，但是买房的人也不少。所以在柏林无论是租房，还是买房价格都非常高。所以在柏林出台了一系列法律政策保护当地人租房之苦。

德国政府应德国民众的呼声，出台了一系列租房保护政策。租房的租主在五年内不允许上涨房租，如果违法这一规定就会处罚50万欧元。这条法律是从2020年实施，但是2019年不能抬高租金，因为他是看你近几年的租金高低水平。所以当地人租房贵的问题也有所缓解。其实德国人之前是很少买房的，但是近些年德国人买房的人也在增加。加上买房贵，一些买不起的人还是先选择租房住。租房之前价格也是很高的，所以才会5年内禁止上涨房租。

德国对于买炒房者控制也是非常严格的，卖房的人会交卖房税。这在侧面也可以反映出德国柏林房价高，所以政府才会对于卖房的人征收卖房税。但是德国的房子也是没有公摊面积的，所以买下来的也是实际使用面积。

德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工，招商，拍卖，二手货信息，当然也有房屋租赁这方面的消息，要看懂这些租房信息，对一个初来乍到的外国人着实不容易。一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，暖房租是除了冷房租以外还包括暖气，水费，卫生清洁费和消防等费用，电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚，而且除了房租还要交相当于两个月房租的押金。

一般来说房租一个月大约三四百欧

嗯嗯，德国来说安全方面还是可以的，至于弗莱堡，嗯，很不错的一个城市。至于租房，建议你去德国开元华人社区，这个你去搜索下就有了，然后这个网站是我们留学生在德国很爱上的中文网站，在上面你找到弗莱堡的论坛直接进入就行了，里面就有租房啊，买卖啊，等各种留学信息。。。或者你去其他德国留学生论坛也行。。。价格来说合租的话便宜能到100欧元以内，单租的话150欧元左右或者条件好点就再高点。。。看你的经济条件啦，最后祝你成功了

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