长沙哪个区适合买房

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随着房价不断上涨的趋势，目前长沙的房价已经破万，均在11000元/平米，想在长沙买房也变得越来越困难了。所以对于购房者来说，在哪个区域买房必须考虑清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解一下长沙哪个区适合买房。

1、长沙哪个区适合买房——自住

如果是为了居住而在长沙买房，首先需要考虑到的就是交通反面的问题，通常一个城市交通最方便的地方就是市中心，因此可以选择市中心内的区域。而长沙最中心的位置是在五一广场，这里不仅是两条地铁线的交汇之处，还是长沙市的主干道之处，所以说五一广场内的芙蓉区就是交通最便利的地区。

但很多人购房不仅仅要求交通便利，还对居住的环境要求比较高，虽然芙蓉区是交通最便利的区域，但它是属于长沙的老城区，居住环境相对来说比较差一点。想要居住环境好且交通便利的区域，可以选择岳麓区，这个区域聚集了长沙山水洲城的特色，居住环境非常好，但价格会比较高一点。

2、长沙哪个区适合买房——教育

目前有很大一部分人都是为了能给孩子一个良好的教育环境而购房，也就是我们所说的学区房。这个就需要考虑到区域内学校数量的问题，按照目前长沙市五个区域情况来看，雨花区是学校数量最多的一个区域，所以很明显这个区是最佳的选择。

3、长沙哪个区适合买房——投资

除了自住、教育这两种购房原因，还有一种是投资。很多人买房都是为了用来投资，如果是这种情况就必须要考虑长沙哪个区域的房子升值空间最大，按照目前尝试的统计结果来看，雨花区是升值空间最大的一个区域，所以如果要买房投资可以选择雨花区内的房子。

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一、 长沙 哪个地段 买房 子比较合适?1、繁华商业区和次繁华生活区 虽然这两个区是两个不同的地段，但是在长沙，繁华的市中心和次繁华生活区的界限不是特别分明，区别不大，所以我们就先放在一起说了。 在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了。目前来说，整个长沙的闹市区就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么时候，永远都是长沙人多热闹的地方，进入换乘时代之后每天的人流量就更是不用多说了。而这里的房价我们就拿华远华中心来看的话，在售的三期大平层均价25000--26000元/平，比过完的新房均价都已经贵了两倍不止。 没事的时候你在这里逛逛街吃吃饭，生活还是很有感觉的，但是你如果长期生活在这里，可能你就会厌烦这里的噪音和人流了，毕竟是商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。而且一般买着这里的都是为了投资，对于我们年轻的刚需来说，这里房价高，生活的成本恐负担不起。 2、老城区 我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般 二手房 是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。 3、郊区 远离市中心的喧嚣，处于城市的边缘地带，在长沙非望城、暮云莫属了。两大郊区板块起初让很多人都不看好，但是随着长沙的不断发展，两个板块的住宅越来越多，许多刚刚步入社会的年轻人可以选择这里以此来减轻自己的生活压力。面对长沙内五区的高房价，望城等地则比较受欢迎，在2017上半年 商品房 和住宅成交量均是位居第一，不少人现在都比较看好这些地方，对于刚需买房来说，是个不错的选择。 二、房屋质量问题房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定墙体裂缝及楼板裂缝屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处墙体空，墙皮脱落隔音、隔热效果差门、窗密闭性差、变形水、电、暖、气的设计位置不合理公用设施设计不合理，质量不过关。 房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存 证据 。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权 退房 。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。 在近几年中，公民 购房 的需求也是不断提高，那么在购买房产时，公民也要仔细的挑选房产的地段以及周边的便民设施是否合适，同时也要与房地产商签订合法合规的 购房合同 ，要在购房合同中写明购房信息，购房金额以及双方违约的责任，双方也可以凭借购房合同来维护自己权益。

长沙买二手房买在岳麓区比较好。

长沙居民小区比较集中的区域岳麓区，工业园区分布较少，以居住属性为主北依岳麓山，东临湘江，环抱7000亩洋湖湿地公园，容积率比前两者更低，商业、学校配套成熟，楼盘多以高品质改善为主。

我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般二手房是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。

二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

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