在郊区买房，我个人认为就看2个方面：
第一是学区，各郊区都有各自的好的学区，买学区房升值潜力肯定大。
第二，一定要看该郊区的规划和发展重点，这些在网上和各区的规划馆都能查到。你只要在该区域的发展重点区域买房，升值就会很大。
以松江为例，九亭虽然靠近市区，但是位处于松江与闵行交界处，且收到虹桥机场飞机影响，所以未来发展有限。松江买房现阶段就是在大学城附近的广富林街道和中山街道，第一学区好，第二松江未来发展重心都在这片，G60规划。其次是松江南站附近，未来松江南站变为一个大站，发展还是有的（但时间会比较长）。
洞泾，闹中取静，人口不多，人工智能产业基地，G60出口，十二号地铁延伸必经之地，离松江漕河经开发区，国家科创云廊也很近！
泗泾北最好、全新城市界面、北向赵巷、徐泾，大虹桥。西面佘山。东面大虹桥、七宝。
反正不建议买九亭
非九亭莫属
新桥，拉斐尔云郎漕河泾这里，常驻办公人口30万人，投资，自住都很好，升值空间大，高速公路有G15G60,交通非诚便利
九亭、泗泾、松江新城房价高，人口颇多杂，佘 是个相当适合居住场所，无高层（旅游景区），流动人口少，房价低等优先条件。
我认为松江区的发票应该是全区域的大发展！不能只想着靠市中心方向！那是不全面的！ 上海市2035年发展规划明确提出要把每区及新城发展成大城市或特大城市是非常有远见的！ 松江区应该抓住这个机会把全区域整体规划一下，建设一座高度繁荣发达的特大城市！内连市中心，外接长三角等城市。做到各个方向的道路无死角，打通断头路，大力规划黄浦江上游的两岸绿色生态共同发展。建设多线地铁交通！让松江区的每一条道路整洁清爽，交通不堵。废弃有轨电车。最后逢劝有沉旧思想的人应该主动退出领导帮子！美丽的松江！等你来建设噢！
莘砖延线现在价位比较低，投资可以
我是老松江人，有四套房，分别分布在松江新城2套最大，松江老街1套，小昆山镇1套最小，试问哪个地段最好呢？
当然是松江新城，第一，物业管理好，新城属方松街道管辖，所属66个物业是全国一百强物业管理最强街道，如今正在走创新路子，建五好物业，物业管理好，业主安居乐业。第二，自然环境好，以泰晤士小镇为中心，美丽的华亭湖碧波荡漾，如同一颗明珠镶嵌在住所旁闪闪发光，方松有一条开宽中心绿带河风光旖旎游人如梭，第三，是中心地界好，方松是松江区的行政中心和主要商业经营所在地，南接G6O高速和老城区，东滨和西临是国家第级经济技术开发区，北接松江大学城和国家级佘山 旅游 度假区，松江区的高速出口聚集地，地铁9号线新城出口，有轨电车 川流不息。第四，布局和绿化环境好，小区布局合理规范，有别墅，有联体，有复式，有高层(28层都有)，有小高层，有多层，有景观河有地上地下停车库，且楼与楼间距布局合理阔畅，绿地占有量大，道路宽大，收费标准合情合理。噢!忘了告诉你们啦，本人是松江区第三方物业测评员，所以对小区和地段好坏了如指掌！需要的朋友记得加入评论区或私信给我，不抽中介费，全心全意为您服务。
在松江哪地段买房需跟你的工作地点联系起来。如果你就在松江上班，那么松江大学城或松江南站附近是不错的选择，泗泾佘山也可考虑，那里开发的早，商业配套设施相对完善。区内有循环公交，去市内有地铁，出行不是问题；如果在市内上班，买房理想位置在九亭，尤其是九里亭，距市区近，九号线直达徐家汇，就是房价相对贵些。
如果买便宜的就松江泗泾，泗泾有2个地铁站，一个泗泾站还有一个佘山站，佘山站也是在泗泾地盘上，泗泾目前是价格低会升值
最好的地方，是松江新城和大学城！这才像是个城区，有人烟！房子价格也合适！
佘山，都是别墅，住的人少，不方便。
九亭，房价赶上市区了，与其买那里还不如徐汇。
松江新城和大学城，配套成熟，位置好，有学区，交通方便，升值空间大！九亭那边有点拥挤哦，老城那边发展成熟了，不会再继续开发了，纯属个人建议，
上次去车墩影视基地玩，那边环境优美，价格也非常便宜，才2万多点。现在有小火车通上海南站，也非常方便，开车的话到市区就更快了！
松江目前来看，九亭是最好的地段，尤其九里亭，北面3公里是虹桥商务核心区，南面3公里是G60科创走廊与莘庄商务区，东面3公里是七宝商务区，西侧留有 科技 产业园，有30万方人气超高的金地广场，九亭中心，20万方艺术创意产业园九里工坊（很多明星，影视拍摄地，如张雨绮等），还有对面的旭辉U天地，与正在建设中的央企20万方的中泰广场，还有已经准备拍地的40万方的商业地块（目前有开发商龙湖，银泰，泰古里，万达等竞争激烈），学校方面有九亭四小前松江前5，九亭中学升学率很高，尤其是实验班仅次于九峰，问问九亭这边的精锐和龙文培训就知道，还有近期要建的在贝尚湾旁的由建平中学直管的重点学校亭盛中学，当然还有就是在科创走廊那里的市重点中学华二松江分校……说九亭是安徽的人，心理是有问题的，今时不同往日，请SB的喷子滚开！
当然九亭呀，离市中心近，上下班方便，目前没有好的学校所以房价是七宝的一半，买的压力轻多了。
买松江死路一条，交通短板，一条九号死，每天象春运，你到市区的时间，别人已经过了长江了，乘公交车要等上30分钟一一1小时或2小时以上。
取决于需求。
如果是宜居环境角度，新城，佘山等处鸟语花香，公园密集。
如果是交通离市区方便，九亭是最近的选择，比如离虹桥机场不远。
如果是学校，老城地段比较合适，离二中，九峰等等好学校近，并且有学区房。
如果是投资升值，建议找价格洼地或者看涨地区，这个要具体分析。
松江晨星小区的房子值得买。根据查询安居客知，松江晨星小区绿化环境好，小区距离新九广场较近，方便居民购物，居住方便，距离松江晨星小区855米还有一个上海家天下小区，也值得购买。
晨星小区位于松江区新桥板块，于2000年建成，小区是由晨星房地产开发有限公司开发完成。
