农村不动产确权登记的好处和坏处农村不动产确权登记的好处和坏处有哪些

农村不动产确权登记的好处和坏处 农村不动产确权登记的好处和坏处有哪些

好处:一是明确了老百姓对不动产的所有权，为老百姓的权益不受他人侵害提供了制度保障；其次，它有利于所有权的转移。不动产登记后，老百姓可以更方便地通过租赁、出资、抵押、转让等方式获得财产性收入和融资需求。农民的土地可以合法流转；缺点:不动产登记为房产税，甚至是房地产税奠定基础。在未来，普通人需要承担更多的税收。

对于农村居民来说，农村不动产权属登记最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权。通过农村宅基地登记发证，可以有效减少因宅基地权属纠纷引发的各种社会矛盾。

同时，如果大量出让土地，就会出现大量无地农民，导致土地兼并和农民贫富分化，造成社会不稳定；也削弱了农村集体组织的力量，不利于农地的定期调整，抬高了政府的征地成本，影响了国家的发展优势。