以房抵债是否有效

1.将资产抵押给他人:

对于固定资产的出售，在处置前，要对固定资产进行清理，以非现金资产清偿一定的债务。债务人应将重组债务的账面价值与所转让非现金资产的账面价值及相关税费之和的差额确认为资本公积或当期损失。

债权人应当以重组债权的账面价值作为转让非现金资产的账面价值。涉及多项非现金资产的，债权人应当将每项非现金资产的公允价值占该非现金资产公允价值总额的比例。

公司资产抵押给他人的:出售固定资产，处置前必须清理固定资产以非现金资产清偿一定债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产的账面价值及相关税费之和的差额确认为资本公积或当期损失。

2.如果别人欠你公司钱，把资产抵押给你公司:

借:应收账款；贷款:主营业务收入。

3.根据双方的债务偿还协议进行核算；

借:固定资产；贷:应收账款。