1.共有产权是指一个不动产有两个或两个以上的权利主体，即共有人。在实践中，又分为共同共有和共同共有。
2.按份共有是指共有人按照自己的份额对共有的不动产享有一定的收益并承担相应的义务；共有是指两个以上的权利人对共有的不动产享有平等的权利，承担平等的义务。共有产权，顾名思义，购房者与政府共享房屋产权。
