为什么有的二手房首付就几万 为什么二手房有首付五万的而不是百分之三十
1.住房生活。
二手房在贷款时，贷款银行会根据房龄进行测算。如果房子比较新，贷款额度会更多。如果年龄大了，评估会很低，贷款额度也不会多，贷款额度的变化也会影响首付比例。
2.二手房评估价格。
二手房和新房的交易价格相差很大。二手房会进行评估，贷款额度和你的评估报告有关。如果你经济能力有限，想贷更多的钱，你可以让他们在做房屋评估的时候把市值做高一点，这样你就可以贷更多的钱。
另外，二手房评估价越低，首付越多；二手房评估价越高，首付越少。但是二手房的评估价并不是越高越好。二手房契税等税是以评估价为基础缴纳的。评估价越高，缴纳的税费越高。
3.卖方的要求。
除了以上两点，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付，需要协商决定，你想要的贷款额度也会相应变化。
