华夏幸福有息负债

中国幸福死了，奇迹很难发生。

主要有两个原因:1。债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂；2.商业模式是个死结，解不开。

1.债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂。华夏欠了很多债，其中有息债务2000多亿，资产负债率高达83%。

还债，仅2020年第四季度以来，公司需要偿还的本息金额就高达559亿元。

但是，公司没钱。截至2021年1月31日，公司货币资金余额236亿元，可用资金仅8亿元，各类受限资金228亿元，无法用于清偿债务。

目前公司资金链已经断裂，52.55亿元债务逾期，接下来的债务违约还会继续发生。

2.商业模式是一个死结，解不开。2.1.建城违背经济规律。为什么中国的幸福处于危机之中？个人认为其商业模式有问题。

该公司的主要业务是建设新的工业城市。说白了就是在郊区拿到廉价的土地，几乎从零开始建设城市。小城市建好了，就盖房子卖。

个人认为，房地产造城模式是违背客观经济规律的。历史上的城市大多是人们自发聚集形成的，城市中的各种配套设施逐渐完善。俗话说，罗马不是一天建成的。

2.2.城市建设的后遗症显而易见。城建，一种房地产开发模式，就是用几年时间建一座城。你认为可能吗？个人认为建城模式简单粗放，后遗症明显。房子缺乏必要的配套设施，没有增值前景。

你认为随着人们的经济能力不断提高，他们会继续购买这种房子吗？该公司在城市建设上投入了大量资金。这些房子以后会卖给谁？城市最后会变成空城市吗？

2.3.失败的城市建设例子比比皆是。现实生活中，城市建设失败的案例很多，比如:海景房、旅游地产、BB等等。

惠州大亚湾在建城。目前大亚湾缺乏各种配套，房源供大于求，增值前景堪忧，购房者普遍被套牢。

我个人认为深圳只有一个案例，但深圳不是一个开发商创造的，而是全国人民创造的。

3.结论。由于公司经营模式违背客观经济规律，且负债高企，现金短缺，资金链已经断裂，华夏幸福很难起死回生。