已经有住宅再买公寓合适吗

肯定不是。如果你为了钱想要公寓，如果你不想要它，你可以把它还给我。作为一个十几年的二手房和新房老手，我可以负责任的告诉你，你会免费赠送的。

为什么不买呢？

第一，如果以后卖不出去，公寓的流动性不能再差了。这是一套全款公寓。需要钱的时候去银行做抵押，银行不要。什么不能实现，你要它做什么。

二是后期税费特别高，契税就不提了。对于固定公寓，随着时间的推移，税收会越来越多。不像居民住宅，两年不交增值税，公寓要交20%的个人所得税和30%的土地增值税。这两大税种很厉害，基本上占所有税点的近55%。不，你害怕了。

第三，住房方面，商业水电，没有煤气，商业物业费，生活费相当高。

最后，房产本身的附加属性也很差。如果不能落户，就意味着不能享受所在城市的福利待遇。看，这没什么。

之前遇到的不听我劝买了公寓的人都不后悔。

你该怎么办？如果你买不起城里的大的，买不起城里的小的，但是你还是没钱，也借不到什么钱，可以找中介公司，给你很高的评估和贷款，多贷点钱。很简单。注意高评和贷款。贷款多了，以后能还贷吗？

我明白了。如果不能用高评论还贷，就不要买公寓。租房子就行了。如果你买了一套公寓，你仅有的钱就浪费了。