卖房需要交税，主要有以下几种方式:
1.个人出售房屋只需缴纳营业税及附加和个人所得税。按照现行政策，免征个税的前提是房子5年以上，家庭有唯一住所。因此，个人住房五年内转让，征收20%的营业税；
2.个人所得税:目前，根据国家规定，个人所得税有两种征收方式。一种是能提供房屋准确原值证明的，按转让所得的20%征收个税，另一种是不能提供房屋准确原值证明的，按交易价格的1%征收个税。
3.营业税及附加:自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与住房购买价款的差额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
