今天我们就来看看边肖，买房是一次性付款，还是通过房贷慢慢还清比较好？希望能帮到大家。【/br/】房子是一次性还清好还是通过房贷慢慢还好？
操作方法 01谢瑶
首先我要说明，目前买房要确定一个心态，房子是用来住的，不是用来炒的。很多人看到房子赚钱，我也这么认为。但是，目前对于很多购房者来说，旧的思维和观念是房子是用来炒的，但是我们可以清楚的看到，那些还在炒房的人是散户。也可以说，真正的投机者已经开始有序退出了。为什么是一个简单的道理？
首先，我们先来看看房贷的优势。按揭有什么好处？我们都知道人民币贬值或者通货膨胀，就是今天的钱明天就贬值，更别说10年20年了。表面上看现在月供很高，但是10年后呢？
第二，全款不一样。全款意味着你没有足够的流动资金，尤其是买房。现在的价格可以说是很高了，如果没有必要最好不要全款。你可以计算你在银行全款的回报率。据说很多人可以在这里买房，回报率很高，但是要注意，未来是城市化集群的发展而不是单一的发展。未来15年房子还是现在这个情况，但15年可能就不是了。首先，城市化将会完成。二是完成资源配置，三是完成人口疏散。总之，我建议你贷款买房，但不要有炒房的心态。
02全款贷款买房的特点:
全款购房的特点
1、可以打折
目前商品房一次性付款是有一定优惠的，只是优惠程度不同。
买一套总价100万的房子，如果一次性付款，开发商给你3折优惠(即97折)，仅一项就省了3万。
2.简短过程
全款买房，直接和开发商签购房合同，省时又方便。
3、拍摄方便
从投资的角度来说，全款购买的房子转卖更方便，也不用绑定银行贷款。房价一旦上涨，变现快，退出容易。
即使不想卖，也可以把房子抵押给银行，以防资金困难。
4.压力。
如果资金不充裕，一次性购房投资过大，可能会影响购房者的其他投资。
5.变数很大。
选择一次性付款，每栋楼都会要求购房者在预售阶段支付全部房款并签订商品房买卖合同。
但在交易过程中，很多预售的楼盘都存在五证不全的问题。虽然销售人员承诺在一定时间内办完手续，但对于购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的就是“备案难”。
贷款买房的特点
1.投资较少
贷款买房的第一个好处是可以用更少的钱买房。
2.资本工作
从投资的角度来说，贷款买房者可以将自己的资金进行单独投资，比如贷款买房租房，以租养贷，然后投资其他项目，资金的使用更加灵活。
3.低风险。
房贷就是向银行贷款买房。除了购房者关心房子的优劣，银行也会考察。
这样，买房的保险就提高了。
4.沉重的债务
贷款买房，买房人要背负沉重的债务，谁都不容易。
5.这个过程很复杂。
贷款买房的另一大麻烦是手续复杂。
6、不好卖
因为抵押是基于房产本身，所以房子很难转卖，不利于购房者退市。
房产购买投资。
选择全款买房还是贷款买房，各有优势。大家还是要根据自己的实际情况来选择。
首先，稍微有点经济知识的人都会知道，贷款买房，然后用剩余的钱理财，肯定更划算，而且贷款时间越长越划算。
其实我的观点一直是鼓励年轻人在条件合适的情况下选择贷款买房。不仅是从理财的角度计算，适度的压力也能给人启发。
但是，我必须强调“合适的条件”这个词。【/br/】再多说一句，就是那些乱开口的砖家“必须贷款买房”“全款买房的都是傻子”，都是xx。
因为你完全忽略了个体之间在理性和抗压能力上的差异，把每个人都默认为一台没有任何心理波动的机器。
你也完全忽略了心理负担对现代都市人的巨大影响，认为每个人都有足够强大的神经去面对一切压力。
我知道一个活生生的例子。
我身边有一个同龄的朋友。我父母付了一套房子的首付。当时他们其实是全款支付的，但我父母的想法是“给年轻人更多压力”。他们只是给了他首付，然后让他自己还贷。
其实我朋友是一个很好的人，只是在挣钱方面真的不高明。他每个月还贷压力很大，不断换薪水更高但更疲劳的工作，然后去年被诊断出一种抑郁症——好像是双向情感障碍？——颈椎也有问题。
在当代城市中，类似的抑郁症发作还真不少。压力过大还会带来其他各种隐性疾病。
这就是全款买房的一个好处，贷款再好:无债一身轻，心理压力小。
前面说过，人不是机器，总有一个心理舒适区。“这房子已经完全属于我了，我不欠银行一分钱”和“我要慢慢还银行二十年的钱”对很多人来说是截然不同的心理感受。
心理舒适度，很大程度上决定了生活质量。
更何况投资理财肯定有风险。区别无非是风险的大小。央视宣传的所有金融机构都可以成为大骗子。你真的以为你“把剩下的钱用年化的方式去理财”那么容易吗？所以，借钱买房挺好的。我再次强调，我鼓励大部分人贷款买房，也鼓励大部分年轻人努力工作给自己压力，但这并不是100%适合所有人。
如果你一直是一个面对压力紧张焦虑的人，如果你的健康本身普遍容易诱发神经系统疾病，那么有条件全款买房就是用金钱换取更好的生活质量。真的是亏吗？不一定。
赚钱的目的是为了活得更舒服，而不是一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。
买房是一次性付清好，还是通过房贷慢慢还清好？
一位网友在买房时，发出了这样的疑问。不同的人有不同的看法，不同的人有不同的看法吧？
应该如何选择？
只要满足两个条件，就可以一次性支付；
第一，绝对不缺钱的时候，可以一次性付清，因为还款对你来说是一件麻烦的事情；
第二，征信有问题的时候，银行不会给你贷款。不一次性付清怎么办？
而且贷款肯定还得慢，有绝对优势。你想知道为什么吗？
借钱买房，或者用未来通货膨胀后的钱去消费今天的产品是什么意思？
说白了，10年后你的工资可能翻了三倍，但还款金额没变，这个道理只有10年前买房的人才知道！
这是一笔好交易吗？
第二，贷款买房可以积累信用；
很多想办信用卡的白户朋友都没有机会。如果他们出国旅游，到了欧美就忘了这件事。信用太重要了。
贷款买房可以积累信用。当然，信用是一把双刃剑，力量是无穷的。
第三，出国更容易贷款买房。为什么？
你在国内有资产，去了欧美，去了新西兰，去了金砖国家，对方会把你的信用状况作为最评判的标准；
意味着会更容易拿到签证；
第四，贷款买房可以有更好的金融属性；
信誉好，银行还会给你一种特别的信用授权，现在信用是通行证，具有无限的金融和诚信属性；
在某个平台上，信用分很高，可以借很多东西，包括钱，甚至住酒店、租车都不用押金；
信用测试是一把双刃剑，用好了可以提拔一个大款；
第二，贷款买房是一件非常划算的事情，积累了太多的可能性。有人说自己有钱，但是信用是用钱买不到的。
对比利弊，有兴趣的读者可以自己分析，不要怪他们犯错。
个人感觉如果有能力一次性支付，我会一次性解决。当然，这只是一个想法。毕竟房款不是一笔小数目。
这两种购房方式各有优势:
按揭买房的优势:
分期付款买房，不需要很大的一次性支出，造成家庭负担；
没有大额存款的时候，可以提前入住新房；
效率最大化提高个人资金利用率。
全款买房的优势:
一次性付款，产权完整；
没有利息，省钱；
程序简单，流程顺畅。
这两种买房方式都有不同的缺点:
按揭买房劣势:
支付额外利息；
如果忘记按时还款，会影响个人征信；
房产买卖权在银行，个人不能直接买卖。
全款买房的缺点:
一次性付清房款，压力太大，一般人支付不起；
如果没有办完房屋证明，变更次数比较多；
如果开发商不能按时交房，或者由于项目资金不足等原因，不能完成交付使用，甚至项目“烂尾”，损失比较大。
