军产房顾名思义是指军队产权性质的房子，军产房一般指由部队提供用地，由开发商出资建造的房子。军产房因产权性质问题所产生的纠纷不少，那么军产房拆迁有赔偿吗？军产房拆迁赔偿标准是什么？
军产房顾名思义是指军队产权性质的房子，军产房一般指由部队提供用地，由 开发商 出资建造的房子。军产房因产权性质问题所产生的纠纷不少，那么军产房拆迁有赔偿吗？军产房拆迁赔偿标准是什么？
军产房拆迁有赔偿吗？
一、军产房迁拆是否有赔偿，要看当事人有没有 房屋产权证 ，如果有一定会有赔偿，如果没有只能和军队的领导协商解决赔偿问题了。
二、房屋产权证：
1、具体又包括《房屋权证》和《 土地使用权 证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《 房地产权证 书》；
2、如果 房产 没有过户， 买房 人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者；
3、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋权，并对房屋行使占有、使用、 和处分权力的惟一合法凭证。
军产房拆迁赔偿标准是什么？
既然是军产，那就是产权归部队，部队有权对所属的房产进行处置，至于政策法规没有啦。 只有现役人员的 住房补贴政策 ，其他都没有，部队现在都不允许盖房，除非集资建房，还是咨询一下现在产权所在的部队有没有什么折中或补贴措施吧。
依照《 国有土地上房屋征收与补偿条例 》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行 房屋产权调换 ，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4、由 宅基地 区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅 基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。
以上就是军产房拆迁有赔偿吗？军产房拆迁赔偿标准是什么的全部内容，由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何 税费 ，自然也无可开具，一般情况下只有合同及收据。除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入。
法律主观：
军产房非经批准不能买。未经批准擅自出售军队现有住房的，或者增加扩大优惠政策变相低价出售军队现有住房的，对其主管人员和直接责任人依法追究责任。
法律客观：《军队现有住房出售管理办法》第四条出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。第六条对违反本办法规定，未经批准擅自出售军队现有住房，增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，依据《中国人民解放军纪律条令》的有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在2021年8月29日已经出政策了。
军产房最新政策2021：新成立的中国融通公司将全面接管全国各地的军产房，包括：营区内住房、干休所住房和附属服务、商业用房，并对所有房产进行重新登记，随后开展动员、搬离、置换工作。
现役军人(必须是军官)可以贷款买房，一般要求月供不超过收入的50%。贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定，对于一般军人的话，必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证才可以办理贷款。
军产房可以转成商品房吗
1、军产房是不能够转成商品房的，按照规定，产权不明确、列入改造规划、具有历史纪念意义的住房和非单元式楼房、平房、简易房、独门独院的住房以及军区级单位认为不能出售的住房，都不可以上市交易。
2、军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人，也无权出卖或对外出租，如果购买了军产房，不管数量有多少，只要进行军队房有偿转让的，都必须由总后勤部进行审批。
3、军产房变更登记委托住用单位全权办理，使用住用单位印章，但是必须按中国人民解放军房地产管理条例规定的房地产转移变更批准权限，持有总后勤部或各军区等大单位的批件。
军产房使用权可以继承吗
1、军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，所以是不能继承和买卖的，军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月缴纳一定的租金，只有使用权没有所有权，不能上市交易，也不能继承。
2、在军婚家庭中，对非军人一方，在离婚财产分割的时候，如果军产房仅分配给军人使用的话，那法院不会将该房产作为夫妻共有房产进行分割。
军产房购买注意事项
1、按照中华人民共和国建设部房地产业司和中国人民解放军后勤部基建营房部联合印发的城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则中的规定，军产房的所有权属于总后勤部，军队产权房向地方转让必须要取得总后勤部的批准，否则是不可以转让的，就算转让了也是无效的。
2、军产房是不可以向社会公开销售的，不少买房人买到的军产房，实际上是有些房地产开发商利用与部队联合建房的机会，采用超规划指标建设的手段，把违法多见的房屋向社会出售。
3、买房人与开发商关于军产房所签订的房屋买卖合同属于无效合同，有些开发商在卖给买房人房子的时候会给一个军产使用权证，这个证并不是房产证。
总结：军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人，也无权出卖或对外出租，如果购买了军产房，不管数量有多少，只要进行军队房有偿转让的，都必须由总后勤部进行审批。
对于军产房我们知道，这类的房子产权是归军队的，不能有自己的产权。所以对于这样的房子是不是能进行交易呢，一直是我们大家都非常关注的问题。那么下面我们来为大家介经有关于江苏军产房是否可以交易？江苏军产房如何交易？
对于军产房我们知道，这类的房子产权是归军队的，不能有自己的产权。所以对于这样的房子是不是能进行交易呢，一直是我们大家都非常关注的问题。那么下面我们来为大家介经有关于江苏军产房是否可以交易？江苏军产房如何交易？
一、江苏军产房是否可以交易？
1、军产房顾名思义就是部队产权的房子，不属于个人产权，从法律上说是不可以买卖的、而现实中买卖军产房是存在的、但是必须注意的是买卖军产房是有风险的。
2、同时依据《军队 房地产开发 管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。军产房是国家军事机关的 房屋 ，房屋权证上登记的人是军事机关、该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权。
3、如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权证已注明为军人的个人私产、这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
二、江苏军产房如何交易？
1、军产房地产交易需要持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。
2、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
3、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队 产权房 屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效、该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权没有权。
以上我们为大家介绍的是关于江苏军产房是否可以交易，江苏军产房如何交易的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。在我们的日常里面也会有类似的事情，因为我们对于军产房不是很了解，所以不知道如何来处理，希望我们的介绍可以帮助大家。
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