1、区位因素是指促使区位地理特性和功能的形成和变化的原因或条件，这些原因和条件又被称为区位因子。
根据区位因素本身的性质和状态，可分为自然因素、社会经济因素和技术因素。自然因素包括地理位置、区位形状、地形、地貌、地质、地壳运动、太阳辐射、气候、水体、生物、土壤等。
社会经济因素包括人口、民族、宗教、文化、政治、政策、资金、土地价格、管理、市场等；技术因素包括科技水平、冷藏技术、良种育种、化肥、机械。此外，历史习惯、时间也属于影响区位的因子。
2、区位条件，即区位本身具有的条件、特点、属性、资质。其构成因素主要包括：自然资源、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、文化、教育、旅游等方面，区位优势是一个综合性概念，单项优势往往难以形成区位优势。一个地区的区位优势主要就是由自然资源、劳力、工业聚集、地理位置、交通等决定。
同时区位优势也是一个发展的概念，随着有关条件的变化而变化。区位因素，是指影响区位主体分布的原因。对区位主体的区位给予大的影响因子是主要因子，相反影响比较小的为次要因子。因为不同场所具有不同的属性或资质，即区位条件。
扩展资料：
工业区位因素
1、原料指向
某些原料消耗量远大于产品重量的行业(如炼铁),或原料不易运输且容易变质的行业(如水果、蔬菜、水产等加工工业),区位尽量靠近原料产地。
2、能源指向
某些在单位产品成本中能源费用占很大比重的行业(如电解铝),区位尽量靠近廉价的能源产地。
3、市场指向
某些产品不易运输的行业(如硫酸),或随时需根据市场需求变化调整产品的行业(如日用品工业),区位多靠近销售市场。
4、劳动力指向
需占用大量劳动力并在产品成本中工资占较大份额的行业(如采矿、缝纫等),在其他条件相似的情况下,多选择在劳动力资源充裕和工资水平不高的地区发展。
5、技术指向
有些高技术工业，要求靠近科技中心;对技术熟练程度要求较高的行业(如特种手工艺、陶瓷等),多在有生产历史传统和熟练工人较多的地区发展。
6、环境指向
有些企业要求有优质水源(如酿酒业),或清洁幽静的环境(如电子工业);有些污染性企业,则往往寻求在环境自净能力较强的地区建厂。
工业区位是在多种因素的综合作用下形成的,因此不仅需要综合分析多种成本因素,还要对工业在一定区位集聚的效益、对区域社会经济发展的宏观效益,以及政策、行为等因素进行综合分析。
参考资料来源：百度百科-区位因素
参考资料来源：百度百科-区位条件
区位：某事物的区位包括两层含义：一方面指该事物的位置,另一方面指该事物与其他事物的空间的联系
区域：用某项指标或某几个特定指标的结合,在地球表面划分出具有一定范围的连续而不分离的单位
地域：通常是指一定的地域空间,是自然要素与人文因素作用形成的综合体一般有区域性,人文性和系统性三个特征
1 主要区位因素：
（1）自然因素。
① 地形：高度：平原适宜耕作业；山地适宜畜牧业。
坡度：大于25°不适合种植业。
② 气候：光照、热量（温差）、水分。
③ 土壤：农作物生长的物质基础。
④ 水源
（2）社会经济因素：
① 市场：市场需求量最终决定农业生产的类型和规模。
② 交通运输：方便快捷的交通运输。
③ 国家政策：国家对农业的干预手段。
④ 劳动力：价格、素质
⑤ 工业和农业协作：工业——机械化，土地价格。
⑥ 生活习惯、历史因素：类型
⑦“三废”、化肥、农药：产量及销售，如绿色生态农业
⑧ 农业技术、科技
⑨ 经过的城市与工业区：市场
2 自然因素的利用和改造：
（1）自然因素对农业区位的影响并非都是决定性。
（2）自然条件可以利用、改造。
① 通过培育良种，改革耕作制度，扩大某种作物区位范围。
② 根据经济技术条件，对不适宜农业生产的自然因素进行改造，使之适宜发展农业，但有一定限度（考虑经济技术、投入产出比、环境）。如：玻璃温室、喷灌、梯田等。
3 社会经济因素的发展变化。
（1）市场区位及需求的变化、对农业区位的影响最为突出。
（2）交通运输条件的改善和农产品保鲜、冷藏技术的发展，为农业区位选择提供了更广阔的空间。
区位条件包括哪些方面如下：
区位条件主要包括：自然资源、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、文化、教育、旅游等方面。
区位条件是区位本身具有的条件、特点、属性、资质。区位优势是一个综合性概念，单项优势往往难以形成区位优势。一个地区的区位优势主要就是由自然资源、劳力、工业聚集、地理位置、交通等决定。
同时区位优势也是一个发展的概念，随着有关条件的变化而变化。区位因素，是指影响区位主体分布的原因。对区位主体的区位给予大的影响因子是主要因子，相反影响比较小的为次要因子。
传统优势：
在自给自足的农业社会，土地资源是经济的基础，决定农牧产品产量的土地资源与影响农牧业的集约程度、技术传播与市场的距离是区位优势的主要方面。工业革命后，新技术和新市场的出现。
由工业社会初期的自然资源、劳力、运输优势发展到后期的技术、市场、政策、企业关联等优势。知识经济时代的区位优势不同于传统的区位优势。美国经济学家保罗·罗默从理论上解答了缺乏自然资源的国家为何不一定是穷国，领先国家最有效的是持续发展问题。
在知识经济时代，人的因素占主导地位。人的流动性，尤其是掌握知识、技能的人才的流动性是很大的，因此，培育并吸引高科技人员就成为发展经济、提高区位优势的关键。
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