房屋中介费一般收多少

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如果要买房或者卖房都是应该知道这个中间一定会参与中介，那么这个时候需要对它进行支付中介费才行，一般来说这个费用它也是由双方一起来支付的。下面小编就来给大家介绍一下房屋中介费一般收多少。

1、要知道现在中介费一般来说都是按照了总房款的27%来进行收取，那么其中这个费用还包括了22%的中介费和05%的保障服务费(其实也是人们说的那种担保费)。如果是小中介公司那么它收取的费用会低一些，一般来说只要收取1-15%就可以了，有的时候小公司还有可能会出现收不上的情况，那么这种就收多少是多少，因为这个费用全是自己纯赚的。

2、虽然有一些部门它有可能会将一些特别复杂的住宅买卖交给经纪服务来负责，而且这种交易一般来说也是要经过了经过双方协商同意才来进行办理。，至于它的收费标准就可以在规定的收费标准基础上适当上浮，一般来说它的上浮幅度也是不能超过10%。但实际操作过程中，很多中介公司都喜欢把交易认定为“特别复杂交易”，那么这种就要按照22%收取中介费。

3、现在市面上只有少部分的地产中介公司它在收取经济服务收费它的标准是按22%-25%之间来进行收取的。比如说有的房产公司规定，如果购房者需要申请贷款时，那么这个时候也就支付中介费为25%，如购房者不需要办理贷款，那么它的价格就可以进一步议价。目前来说像一些二手房服务费收费标准也是按照2%来收取的。

总结：关于房屋中介费一般收多少相关内容就介绍到这，经过以上介绍，相信大家对于它的收费标准也是有一定的了解，可以说它的收费标准也是没有统一，具体情况还是要根据实际情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。

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房屋中介费收费是有标准的，房产交易不超过10万元的，按2%收取，房产交易在10万到100万之间的，按1%收取，房产交易100万以上的，按05%收取。

但现在比较常见的中介收费，都是按房屋总价的27%来收取的，22%作为中介费，05%作为担保费，中介费的收取我国是有制定相关政策的，需要按照我国下发的《关于房地产中介服务收费的通知》执行，房屋租赁中介一般收取一个月房租为中介费，出租人和承租者各承担一半。

房屋中介费可以退吗？可以退。很多人由于资金有限或者想买个好的学区房，那么就可能会想买个二手房，一般买卖二手房中介是资源最多的地方，可以满足各类人群的需求。找中介买房比较省心，省时，会推荐各种好的房源，不满意也可以随便再换，服务绝对是好的。但是这种服务也是要收费的，一般中介费是1%到3%左右，具体可以和中介谈。另外如果是中介和房东的原因导致不能买房，那么中介费肯定要退的，如果是自己的原因中介费一般不会退。

房屋抵押贷款利率多少？公积金贷款利率大概在38%，商业贷款的利率大概在58%左右。具体买房的贷款利率要看每个银行的规定，有些银行会在央行的基准利率上加一些，有的银行加的比较少而已。利息的多少直接关乎以后还房贷的金额，所以一定要去多比较几家银行的利率，尽量挑利率少的银行来贷款。如果有交公积金，那么尽量要用公积金贷款来买房，毕竟利率比较低，不够的部分就要去银行做商业贷款。贷款的年限尽量缩短在10到20年之间，这个时间段利息比较少，而且还可以提前还款。

买房中介费一般应该按照房屋成交价格的1%至2%计算，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

法律依据

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

房产卖买，一般是按房价的1%-15%收取中介费。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

法律依据

《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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目前二手房买卖基本还是通过中介来进行看房，这样不但交易时有中介帮忙办理其手续，还能查看更多的房源，但我们通过中介来进行房屋买卖肯定就少不了中介费，那么我们买房中介费一般是多少呢

买房中介费是多少

目前国家对于中介费用上有了明确的规定，二手房交易其中介费不得超过房价的3%;市面上的中介公司一般的费用收取是买卖双方各支付1%的中介费用，也有部分中介是有卖方支付2-3%的中介费用，卖方支付中介费用的一般是房价上涨较快的城市，一般来说房价上涨，卖方不会计较那么一点的中介费，但买卖双方各1%的支付方式更能被接受。

除了中介费用外，还有部分中介公司会收取买方的贷款费、劳务费、跑腿费等费用，这些费用国家没有明确的收费标准，这类费用属于代办费用，是根据买卖双方协商决定的，因此在买房时需多跑几家中介公司进行对比此类中介费用，这类费用也存在“讨价还价”的余地。

买房交易注意事项

在选择看中的二手房时需只有其房屋的产权是否清晰，是否有共有人或继承房屋，如果存在这些需共有人同意并签字，否则其购房合同属于无效合同;卡需看清其土地使用性质，是划拨还是出让，划拨形式的政府有权随时进行收回，如果是出让性质的需注意使用年限。

在看房时顺道查看房屋产权证和房主的身份信息，避免出现一些“假房东”等情况发生;还需查看房屋是否存在租赁情况，如果存在租赁有可能出现买房后无法使用等情况，目前国家规定有租赁是大于买卖，房屋交易不能对抗租赁。

交易时还需注意原业主是否结清各项水电、煤气、物业费用，如果未能结清将由购买人承担。

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