合同固定包干价的意思是什么

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：合同固定价

举例说明应用场景：合同法

其它含义：合同固定包干价意思是，任何情况下。

举例说明应用场景：合同总价不能变，就是‘总包干’。

其实包干的意思类似于承包，都是两主体间对某事务的委托与包揽。但二者有区别，承包的利益分配和成本分担方法多样，也较为复杂，一般由当事双方约定或法定，一般是按比例或按项目分配。

而包干则是预期额定的，即在建立包干关系时，由双方约定，在工作结束后，由承包人向发包人交付定额的利益，注意，是定额的。

无论事后承包人盈亏与否，都应如约交付利益。正如小岗人当时所说的顺口溜一样：“交足国家的，留够集体的，剩下都是自己的”，至于利润如何甚至盈亏与否，就看工作结果了。

扩展资料：

现实应用

“包干”广泛地应用在现实生活中。如“差旅包干”和“医药费用包干”等，这样的意思主要是说费用是固定的合同价，“差旅包干”还有不用凭借发票而是给予定额补助的意思。

具体分类

分类

包干的具体分类有单价包干和总价包干。

分类释义

单价包干适用于工程量不易确定，而工期又比较紧的情况下，总价包干对于承包商来说风险较大，但是可能获得的利润也是比较高的。

参考资料来源：百度百科-包干

工程中的“包干”是发包人）委托承包人负责按规定的条件承担完成工程任务。

承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包干。

价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。

扩展资料

承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。

按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工做好自检工作，确保合同工期。

做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。

按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。因承包人原因发生的安全事故，均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。

承包人不得损坏 场地内或场地临近的各种管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由 承包人负责损失及修复费用。

根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后及时清理现场，包括清除施工过程中产生的余土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。

希望采纳。

总价包干就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包定，中间不再增加费用的承包方式。

单价包干就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

第一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：

（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

第二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：

（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。

（2）纯单价合同。

建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单，投标人根据建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的单价，施工时按实际工作量结算。

（3）单价与包干混合式合同。

以单价合同为基础，仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。其余均要求报出单价，并按实际工作量结算。

第三、成本加酬金合同。

是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外，一般不适用这种承包方式。

4000元包括所有费用。包干价的意思是全部费用包括在内，为这个商品或服务不需支付任何其余费用，4000元包干就是4000元包括所有费用。包干价书面语叫固定合同价，意思是提供的报价涵盖所有业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量。

包干是指一个主体（一般称发包人）委托另一主体（承包人）负责按规定的条件承担完成某项任务。包干价：一种为总价包干，也称为一口价、包死价、固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。选择全包的客户，一般情况下，没有时间，所以把自己的房子完全托付给一家非常信任的装饰公司。不知道您和公司签合同的时候，有没有仔细去看装修合同，装饰公司给您的装修预算 ，施工图是不是得到您的认可和签字，这些流程是毕业必备的。一般装饰公司分半包和全包，半包就是包人工，水泥，沙子，板材，墙漆油漆，水电材料有的公司是算在主材里的，这个要看地方，全包就还包括地砖墙砖，地板，灯具，洁具，橱柜，门，集成吊顶，开关面板，小五金。这里要注意的是，一般装饰公司是不包装饰材料的，比如墙纸，马赛克，微晶石，这些你都要和他们沟通好，对了，还有灯，装饰公司一般是不包的。还有一种找游击队单包工（公司基本都不做单包工，没利润）。我不知道您指的各种各样的费用是那些，但是，水电改造、工程管理费、垃圾清理费、都是全包中包含了，这些报价表和都会注明 ，您可以看看 ，如果没有，那就算公司让您出这些钱 ，您也必须出，只要您在合同、报价表签字，报价表上没注明的项目， 在装修过程中，就会让你加钱，所以请还是寻找装饰公司的朋友们，注意当您找到您满意的公司，为您的房子设计好后，让您签字，不管是合同 ，预算表，施工图纸都要仔细检查、观看。以免在装修过程中由于这方面的问题造成不愉快。

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