集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：
1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。
2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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集资房是什么产权，说明如下：
集资所建住房的产权，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
相关说明：
1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
2、集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
3、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：
1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。
2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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集资房其实就是政府、单位和个人三方面共同承担，并且是通过集资的方式来建造的一种房屋。房子在集资建造之后，对应的权属一般会按照出资的比例来确定，如果个人按照房屋的全额出资购买的话，那么可以拥有房子的全部产权。但是如果个人部分出资的话，那么只能够拥有房子的部分产权了。
集资房其实是属于经济适用房的范围之内，而且集资房也是属于政策性的住房，集资房是事业单位为了解决内部员工住房问题而建造的房子，而企业单位一般也会按照成本价格出售给内部的员工。
如果员工是全额集资购买的，那么将来是可以去办理产权证的，而且是100%的产权。在领取了产权证件之后，那么这套房子就可以自由的上市进行交易，但如果只是部分集资，那么将来职工只能够办理部分产权，另外一部分的产权则是属于单位所有。
集资房是指改变住房建设，由国家和单位统包的制度，实行政府单位个人三方面面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工可以按照房价的全额或者部分来出钱，现代材料供应供应税费方面来部分减免集资所建筑按照出资比例来确定个人，按房价全额来出资，拥有全部的产权，个人部分出资的拥有部分的产权。集资房是属于经济适用住房的范围，是政策性的房子，是事业单位为了解决内部职工的住房问题，事业单位已拥有的划拨土地建设，按照成本的价格出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。
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