房产抵押是指借款人将所购商品房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足借款人的资金需求。房产证是购房人通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。抵押贷款的话，需要房产证。
房产抵押可以贷多少钱
一般情况下，个人住房抵押贷款最高额度可达实际房屋价值的70%，具体额度与房屋类型、借款人综合资质有关。
影响住房抵押贷款额度的因素很多，而房地产的评估是影响住房抵押贷款能贷到多少钱的一个重要因素。
