土地流转了还能要回来吗?有这4种情形就可以!
农村发展的目的是帮助,所以一些进城打工的农民会把自己的土地流转出去。然而,随着几个城市建筑工地长达60年的驱逐令的发布,一些返乡农民也想拿回自己的土地。家里种几亩地,至少能让粮食自给自足。买饭不一定要买米。毕竟自从国内爆发新冠肺炎以来,这几年的物价上涨率肉眼可见,而且也在飙升。但是对于土地流转,我们能拿回来吗?据了解有这四种情况!
土地转让是有期限的。土地流转到期,如果受让方不续约,承包方当然可以收回土地。而且在某些特定情况下,承包人可以提前归还自己的土地。
1.擅自改变土地农业用途的。农村承包地只能用于农业。如果擅自转为非农建设,那就是“以租收地”,不仅会对农民的土地造成极大的损害,而且是严重的行为,是国家严格禁止和严厉打击的。如果土地转让的受让人擅自改变土地用途,在土地上从事任何非农建设,农民可以单方面终止合同,收回土地。
2.连续两年以上弃耕抛荒。耕地抛荒是耕地资源的严重浪费,土地流转在有效防止土地抛荒中发挥着重要作用。但如果流转农民土地的单位或个人弃地,农民也可以强行收回土地。
(三)对土地或者生态环境造成严重破坏的。《法》等有关法律法规明确规定,禁止任何单位和个人占用耕地建窑、建坟,或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、取土。农民流转的土地受到损害或者生态环境遭到破坏的,可以请求解除合同收回土地。
4.发生其他严重违约行为。这是土地转让的重要协议。任何一方不认真履行合同,如承包方长期拖欠流转资金、不按合同约定提供必要的就业保障等,农民可以解除合同,收回土地。
一般来说,土地转让是可以返还的,因为土地转让合同的签订是有期限的,不是永久性的。而且不是生意,农民放心。