本报记者季思敏
4月15日，央行宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳步下降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(已执行5%存款准备金率的金融机构除外)。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对不跨省经营的城市商业银行和存款准备金率高于5%的农村商业银行，在下调存款准备金率0.25%的基础上，再下调0.25%。此次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。
此次RRR降息是全面的RRR降息，共释放约5300亿元长期资金。
从时间上看，这是RRR今年首次降息。央行上一次宣布RRR降息是在2021年12月6日。当时央行宣布，于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(已执行5%存款准备金率的金融机构除外)。
RRR降息是央行的扩张性货币政策之一。降低央行法定存款准备金率会影响银行可贷资金的数量，从而增加信贷规模，增加货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
今年4月13日，李克强总理主持召开国务院常务会议。会议决定，鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率，适时运用RRR降息等货币政策工具，进一步加大对实体经济特别是受疫情影响严重的行业、中小企业和个体工商户的金融支持，使实体经济合理盈利，降低综合融资成本。
中国研究院指出，面对当前经济新的下行压力，宏观政策将进一步发力，及时对冲不确定因素的影响。RRR削减将有助于增加商业银行的信贷供应能力，补充单个企业的流动性，增加资本供应将有助于引导企业降低融资成本，有助于稳定基本经济。
就房地产市场而言，置信投资研究所高级研究员马洪表示，今年住房金融总体上将进一步回升，RRR降息可以直接增加银行的流动性，缓解银行未来的流动性问题，促进新增贷款的增长。个人抵押贷款和住房开发贷款也将受益。历史表明，住房金融政策的逐步恢复有利于房地产市场朝着预期的良好方向发展。从“政策底”到“市场底”通常需要两到四个季度。预计当前房地产市场的景气度将在二季度企稳，下半年逐步回升。
安居客房地产研究院分院院长张博指出，此次RRR降息是落实货币政策的体现。通过RRR降息，将进一步向市场释放流动性，加强跨周期调节，优化金融机构资本结构，提高金融服务能力，更好地支持实体经济，促进经济稳健运行。去年四季度，央行强调金融机构要对房地产的合理资金需求给予支持。加上RRR的降息措施，房企的现金流压力有望得到明显改善。此外，同步实施MA贷款有助于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展。
盘古智库高级研究员蒋寒表示，RRR降息是一个大的货币政策和货币工具，其对房地产市场的整体影响是相对乐观和积极的。当前RRR降息对房地产市场的影响是多方面的。RRR降息代表整体市场资金更加充裕，有助于房地产市场更好的发展；从房企角度来看，RRR下调将使房企获得更多信贷支持，资金压力有所缓解；对于个人贷款者来说，RRR降息后银行贷款压力将减轻，去年长期不贷的现象将得到有效改善。
编辑:刘秀浩图片编辑:蒋立东
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