不动产抵押流程 不动产转移和抵押是什么意思？
不动产抵押流程 不动产转移和抵押是什么意思？
浏览量:2530
时间:2022-03-10 10:45:38
作者:Jojo
房产抵押流程
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办理流程:
1 .提交相关资料，申请抵押登记；
2。有关人员应当审查申请人提交的文件是否真实、完整、符合规定，并给予申请编号和回执；
3。登记机关应当从房地产登记簿中查明申请转移登记的房地产权利，按照规定核准登记，并通知抵押当事人；
4。在房地产权证上加盖抵押专用章，并在房地产登记簿上作出抵押记录；收取相关费用，并在规定时间内将加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书交还抵押当事人；
5。按规定建立土地和不动产登记档案。
房产抵押的利息是多少？
1.贷款利息:房屋按揭一般利息在7%左右，具体看当地银行政策。
二。金额一般商品房抵押可达70%，商铺写字楼抵押可达70.60%，工业厂房抵押可达50%。具体分析如下:
1。住房按揭贷款额度一般为同类型房产最低价值的70%左右。一般来说，抵押贷款的金额随抵押财产的不同而不同。
2。住房抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一套房产，那么多只能借房产评估价值的一半；如果有多套房产，可以借房产评估价值的70%到80%。
值得注意的是，房产抵押贷款不能用房子做抵押，但是对借款人和房产有一定的要求
1。年龄
借款人的年龄必须在22至75
之间。你必须有营业执照，也就是说，营业执照里，你要么是股东，要么是法人，要么是实际控制人，要么是直系亲属有营业执照，抵押贷款最高100w，没有公司)
3。信用信息
4。负债
你的负债不能太高。如果你的债务严重超过你的个人还款能力，即使你有房子，银行也不会批贷。
5。房子复印件
既然是按揭贷款，就要有房子复印件，取得产权证。
