首付交完贷款没下来,房子不要,要赔多少,房子交了首付按揭不下可以退首付吗

女子首付745万的房没了还要赔500万，房贷不批首付能退房吗

2020年5月，家住上海的吴廷英计划在黄浦区购买一套180.09平方米的商品房，总价1550万元。没想到，首付745万元后，因银行贷款审批延迟，无法按合同规定时间支付尾款的吴廷英被卖方告上法庭。

最终，法院判决吴廷英败诉。她不仅要退房，还要支付违约金和房屋装修费共计497.32万元，被众多网友称为“最差买家”。

根据《民法典》第563条的法律规定，律师吴纪军认为上海法院的判决合法但不合理:在没有证据证明出卖人有实际损失的情况下，应当实现《合同法》中鼓励交易的制度目的，以维护市场交易的稳定。从法律公平的角度看，不得解除合同，违约方应当承担违约责任。不建议卖方以此为由终止合同。

但这种事情没有明确的条文约束，建议也没用。

这个问题主要在于购房者没有仔细看购房合同。

购房者本以为可以轻松拿到银行贷款，没想到首付后银行贷款的审批迟迟没有下来。

根据合同，不支付尾款是违约行为。

结果不仅房子没了，还要还近500万。

有人评论她不能忍，但不忍还有谁能忍？

整个过程都是她自己决定的，字都是她签的。

选择了风险，就要承担相应的代价。

给普通人的唯一提示就是买房要谨慎。这里贷款还没敲定先别急着签合同。

看到这个新闻，我也很同情这个女人，所以我有几个问题想问:

1.一开始，我觉得我被陷害了。有什么内幕吗？

2.总房价1550万。买房时，贷款是卖方推荐的银行，还是你自己找的银行？

3.银行贷款审批延迟属于不可抗力吗？可以享受免检吗？

4.银行贷款办理的时候，你说要多久才能下来还是预定时间？银行应该对延误负责吗？

5.女方买房时把银行贷款算进去了吗？万一延期，资金来源有记录吗？

吴纪军律师还说。希望在商品交易的过程中。尽量让每一个交易环节合法化。避免这种纠纷。

同时，吴纪军律师还提到了一个细节:“从该案的两次庭审来看，卖方律师参与了合同的签订、履行以及纠纷的全过程，奠定了良好的基础，是对方胜诉的关键。相比较而言，买方在答辩和举证时没有充分表达继续履行合同的重要性，这是值得反思的地方。”

希望这个消息能给你一些思考，也祝你成功买到心仪的房子。

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