房产抵押最多可以贷多少年（房产抵押贷款步骤是什么）

由于银行按揭贷款是最快和最大的贷款方式之一，许多人会选择房地产作为抵押品。房产抵押最多能用多少年？

一套房产可以抵押多少年？

最高抵押贷款额度视具体情况而定。比如新房按揭贷款，最长可以贷到30年。二手房按揭贷款最长可贷20年。因为部分银行对二手房贷款限制较多，贷款期限可能会比新房少。当然，最终还是以贷款机构的通知为准。

房产抵押有哪些步骤？

1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合这个金融机构的贷款类别，那么你需要准备相应的资料。

2.贷款准备资料:如果是个人按揭贷款，需要提供本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、个人消费的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:三本营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、近半年流水、去年年度财务报表和近半年财务报表、资产证明(根据不同银行会提供不同的材料)。

3.看房评估:银行提交上述材料后，根据提交的材料对抵押房产进行实地勘察和评估。每个环节都是按揭贷款流程中的重要环节，直接决定了你按揭贷款的额度。一般来说，这个评估和市场价格会有一些出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.贷款审批:将所有贷款审批材料、评估报告或调查意见提交银行审批。这时候贷款客户一定要注意准备好所有的资料，如果有任何一项缺失，都会影响贷款进度。

5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签名盖章，公证员进行公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到茶泉办理抵押登记手续。