16楼房子不好卖的原因（买房选楼层要注意什么）

16楼房子不好卖的原因（买房选楼层要注意什么）

买房时，楼层的选择很重要。一般选择舒适的楼层，那么16楼的房子不好卖是什么原因呢？

16楼房子不好卖的原因

1.16楼卖的不好，可能是顶楼的原因。很多高层住宅只有16层。通常顶楼是很多人愿意买的，主要是时间长了可能会漏水。

2.16层的房子之所以不好卖，可能也是建筑设计的影响造成的。16层一般会设计成腰线层或者槽钢层。如果是槽钢层，住久了容易漏水。因为槽钢层的墙体会有很多孔洞，如果后期处理不够严谨完善，雨水会顺着缝隙流入室内，同时槽钢层的晃动也很明显。如果在腰线楼层附近，房屋的采光会受到一定的限制，影响房屋的安全性。楼层还会安装设备，设备运转会发出噪音，对住户造成声音污染，从而影响住户的生活和学习，降低房屋的居住舒适度。

选地板需要注意什么？

第一，注意建筑间距的大小。

建筑间距直接影响房屋的采光效果和通风效果。在楼层间距不是很大的情况下，楼层越高采光越好。所以，如果楼层间距太小，选择高层住宅比较合适。

第二，注意避开特殊楼层。

遇到底层、顶层、设备层、下一层等特殊楼层时，一定要注意避开。因为这几个楼层的优缺点非常明显，所以买房的时候一定要注意。

1、底层

因为底楼窗户短，手伸到外面就能摸到，也是人流量最大的楼层，所以安全性低。如果底层建筑间距小，不仅容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，而且光线也不好。更重要的是，一栋楼的住户进出都会经过底层，来往的人流量最大，会产生相应的噪音，也容易被小偷盯上。而且底层房屋视野有限，看不到任何景观，采光效果也不好，会让居住环境特别压抑。

2.顶楼

冷夏的冬天热是顶楼的通病。无论哪个季节，想要获得舒适的体验，都需要电器的帮助，所以电费比别人家多。同时，顶楼住户对电梯的依赖性更强，如果停电停水会更麻烦。

3.设备层及其下一层

大量机器设备存放在地下一层，噪音比较大，部分设备还是会有辐射。住在这一层或上下两层的居民不得不担心设备对他们健康的影响。

第三，注意电梯的数量和质量。

在选择楼层时，要注意整栋楼的总户数和电梯数。电梯的质量和运行速度也很重要。如果电梯数量少，住户多或者电梯运行不安全，那么最好不要选择过高的楼层。

第四，检查物业服务质量。

小区物业服务质量也很重要，尤其是对于买低高楼层的购房者。因为低层住户容易被盗，需要一个好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖性更强，所以电梯安全非常重要。好的物业可以定期维修电梯，保证电梯的安全运行。一旦业主被困电梯，也能及时救出。

第五，考虑自己的经济能力。

买地板要考虑自己的经济承受能力。一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅来说，达到一定层高后，楼层越高，价格越便宜。

第六，楼层选择也要看户型。

房子的户型和结构后期很难改变，所以购房者在选择的时候千万不要忽视。如果你选择采光通风不好的公寓，边肖建议你最好选择稍微高一点的楼层。与低层相比，采光通风效果会相对提高。如果非要根据家庭需求选择低层的房子，一定要选择户型。