赠与的房产可以马上转卖吗（卖房需要什么材料）

赠送财物比较常见，对双方来说都是好办法。那么给定的房产可以立即转卖吗？

捐赠的财产可以立即转卖吗？

一般来说，捐赠财产不受出售限制，领取证书后即可出售。但要注意赠与合同中是否有限制条款，赠与人可以在赠与合同中注明禁止买卖的规定。如果受赠人想卖房子，那么赠与人可以收回房子。如果没有相关的限制，处理房子就没有限制。

卖房子需要哪些材料？

1.产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人的身份证原件)。

2.户口本。

3.房屋所有权证。(即房产证、土地使用证)。

4.原始购买发票(复印件)和购买合同。

5.产权共有人声明。

6.结婚证复印件(单身的需提供单身证明)。

7.对已购公有住房、成本价住房、优惠价住房、中央生产性住房、经济适用住房等房地产，在出售、转让时应提供相关审批和申请手续。

个人卖房需要注意什么？

1.核实房屋的产权和性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人都是有权出售房屋的人。自己不卖房的，要有自己和代理人的身份证件和自己签字的委托书。

2.如果有贷款或抵押的财产，确保它被释放。应该在交易中设置条款，确保这笔钱用于解除抵押贷款，防止卖方将房款用于其他用途。

3.注意账户问题的特殊处理。很多人买房后发现前业主的户口没有迁出，要求对方迁户口但被拒。这样的事情法院是不能受理和执行的。建议在合同中明确原业主的搬出义务，并预留一部分尾款在搬出后支付。

4.要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实行网签制度。网签备案可以保证房子不会过户给他人，对购房者来说是一种保护。因此，签订书面买卖合同后，一定要尽快办理网上签约备案手续。

5.交易过程中注意保留证据。付款时，买家不要忘了让对方明确开具收据，最好按照合同条款在收据上写明房款的哪个环节要付。