买房预审过了可以百分百贷下来吗

在审查之前，抵押申请不会被释放。一般房贷审批可以分为预审和终审，审批通过才会放款。那么，经过买房预审后，可以100%贷款吗？让我们来看看。

预审后可以100%贷款吗？

预审后，你不能贷100%的款，因为房贷预审只能说明提交的房贷申请材料符合要求。但是当你进入正式审查阶段，银行会对用户的信用资质进行全面审查。这时候审核就比较严格了，用户有一定几率审核不通过。所以，房贷预审通过后，请认真对待下一次的审核。另外，房贷获批，用户与银行签订房贷合同。这种情况是稳定的。虽然放贷可能会有延迟，但银行最终还是会放贷的。

抵押贷款的条款是什么

一般放贷的条件是:具有合法有效的身份证明；年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70周岁；有按时偿还贷款本息的能力；信用良好，信用记录符合贷款准入要求。这些条件和申请贷款的条件基本相同。

还房贷需要多长时间

贷款发放后，一般是从次月开始还款，但你也要注意，有时候如果贷款发放日短于次月的首次还款日，可能会直接顺延到次月一起还款。

比如房贷的放款日在本月27日，而还款日在每月3日，下月3日为首次还款日。由于本月27日至下月3日只有几天时间，此期间到期款项直接顺延至下月3日还款(具体规定以经办支行为准，客户可致电银行客服或查询已签订的借款合同条款)。

通常在还款日前几天，银行会发信息提醒客户还款，而客户因为绑定了还款银行卡，已经和银行签订了自动还款协议，所以只需要保证还款银行卡内资金充足，账户状态正常即可。届时，在还款日，银行系统会自动从卡中扣除相应金额进行还款。