苏州放宽购房条件了吗（买房要注意哪些问题）

对于很多城市来说，买房是有限制的。但是部分城市放宽了购房条件，那么苏州是否放宽了购房条件呢？

苏州有没有放宽购房条件？

苏州放宽了购房条件。据了解，2022年9月14日，苏州住建局、苏州本地中介和部分售楼处表示，外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需出具社保证明或个人所得税证明。这意味着外地人在苏州买房没有社保。

但是只限一套，相城区取消了600分买房的要求，从2018年开始执行。相关人士强调，此举只是优化外地人购买首套房的政策，取消相关约束，并非取消限购。

买房要注意哪些问题？

1.住房手续齐全吗？

房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使现在没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。

2.房子产权清晰吗？

有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。

3.交易房屋是否正在出租。

一些二手房过户的时候，有一个物质负担，就是被别人租走了。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。因为我国包括大多数国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相抗衡。在实践中，这一点被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。