公积金买房贷款条件有哪些（公积金贷款买房流程）

现在对于大部分人来说，买房的时候一般都是用公积金贷款卖房，因为房贷利率会低很多。但是买房需要用公积金贷款。那么条件是什么呢？

公积金住房贷款需要什么条件？

1.贷款前住房公积金正常缴存且连续缴存半年及以上；

2、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

3.购房合同中借款人与购房人必须一致，购买共有产权房屋的共有人(配偶除外)必须出具同意该房屋抵押的书面承诺；

4.借款人具有完全民事行为能力；

5.具有本市正式住所或有效居留身份；

6.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

7.规定比例的自筹资金；

8.借款人同意办理住房抵押贷款和保险；

9.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并上报相关信用材料；

10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月从该账户中直接扣收贷款本息。

公积金贷款购房流程

1.申请贷款。选择预售房屋对应的受托银行公积金贷款业务网点办理业务。

2.当地公积金中心接受贷款。公积金中心或者银行会先审核申请人的材料资质。初审通过后，还需要去银行进行面签资格审查。批准后，银行将接受贷款申请。

3.办理担保手续:申请人凭《xx住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》自行选择担保方式办理担保手续。选择抵押+担保方式的，担保人出具书面保函；选择抵押+保险或第三方担保的，应在保险公司投保或在担保机构办理委托担保手续。

4.贷款审批。当地住房公积金中心受理后，在5个工作日内给予审批结果通知。

5.签订抵押贷款合同。市公积金审批通过后，公积金中心或受委托银行通知贷款人办理签约手续。

6.办理抵押登记手续。合同签订后，贷款人需要到公积金中心进行房产抵押登记。之后公积金中心会收到不动产权利登记证书。

7.贷款的审查和发放。公积金中心收到不动产权证书后，进行贷款审核。受托银行审核无误后发放贷款。