房子延期交房要按多少赔偿（开发商延期交房如何维权）

房子延期交房要按多少赔偿（开发商延期交房如何维权）

在房屋买卖交易中，逾期交房属于违约行为。开发商和购房者一般会提前在购房合同中约定违约责任条款。延期交房应该赔偿多少？让我们来看看。

延期交房应该赔偿多少？

1.开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定了逾期交付违约金的标准，并按照合同约定的标准向买受人承担逾期交付违约金。商品房买卖合同约定的逾期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整；

2.开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定迟延交付赔偿标准的，开发商仍应赔偿买受人迟延交付的损失。

开发商延迟交房如何维权？

1.与开发商协商。

购房者遇到开发商延迟交房的情况，可以先去找开发商协商解决。找开发商协商解决也是比较容易的办法。当购房者通过与开发商协商寻求解决方案时，可以向开发商要求补偿。如果他们能和开发商达成共识，就能省去很多不必要的麻烦。但购房者要注意，与开发商谈判成功后，一定要记得将谈判结果以书面形式记录下来，以免开发商后悔。

2.共有人

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家都单独去找开发商解决延迟交房的问题，那么开发商肯定不会重视。所以当大家都想解决延迟交房的问题时，最好是把业主召集到一起，和开发商商量，寻求赔偿。如果有很多业主去找开发商，开发商肯定会非常重视。毕竟，人多力量大。

3.申请退房

一般来说，开发商延迟交房时，购房者可以要求开发商退房，因为根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时将房屋交付给购房者，那么开发商应当承担违约责任”。但是选择退房的购房者一般不多，因为在购房者等待取房的时候，房子的价格可能已经上去了，对于购房者来说并不划算。

4、到法院。

在与开发商协商后，如果协商结果不能被大家接受，那么为了维护自己的合法权益，大家可以选择在此时向法院起诉开发商，要求开发商支付延期交房的违约金。但是很多人不熟悉法院起诉的流程，所以决定起诉开发商的时候一定要找律师帮忙。