业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗（烂尾楼断供会怎样）

业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗（烂尾楼断供会怎样）

现在很多业主都被烂尾楼特别困扰。运气不好买烂尾楼真的很惨。许多业主已经联合停止贷款，并向银行和政府施压。其实这种做法比较极端，因为到最后，他们的征信都受到了影响。

业主能否停贷，强制烂尾楼复工？

业主停贷不能强制烂尾楼复工。烂尾楼不是开发商故意停工，主要是资金断裂。所以，即使业主停贷，如果资金不提取，开发商也无法复工。而且业主集体停贷是烂尾楼业主、开发商、贷款银行之间的博弈。而停贷行为往往直接导致业主违约，影响业主征信，甚至可能被银行起诉、强制执行、列入失信名单。

如果烂尾楼坏了会怎么样？

1.承担违约责任。

如果业主擅自停贷，属于违约行为，应根据房屋抵押贷款合同承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。

2.征信会受到影响。

无论是选择弃贷还是强行停贷，最直接的影响就是抹黑个人征信报告。拿到房贷后，只有按时还款，才能保证良好的个人信用。如果有多次逾期记录，那么可能是信用不良。最后，就算你坐高铁，所有金融机构都不会给你贷款。乘飞机空出行将受到极大限制。

3.面临诉讼。

为了降低坏账风险，银行会首先对逾期还款的房奴进行正常催收工作。如果房奴多次催收后拒不还款，银行会提起诉讼。当时房奴可以和银行打官司，但这种情况下，大多数房奴都会以失败告终。

4.首付白交了。

当房奴选择强行停贷时，如果开发商不接受妥协，恐怕房奴永远拿不到房子。即便如此，房奴还是要还房贷，首付没交，最后首付白交了。

为什么这么多烂尾楼都不管政府？

当有烂尾楼的时候，政府不是不管，而是需要一定的方法和大量的资金来处理，所以需要一定的时间。通常政府处理烂尾楼，一般都是由政府担保，找其他地产商接手，完工后再出售。另一种解决办法是，政府作为银行贷款的担保人，强行启动房地产项目。但这种方式仅限于大部分预售合同无法完成，必须处理大量债务的情况。