去银行贷款买房需要什么条件（贷款买房期限多久）

虽然现在很多购房者都是通过贷款买房。但是贷款买房需要贷款人具备一定的条件，而且条件比较苛刻。那么，我们就来看看获得银行贷款买房需要什么条件。

银行贷款买房需要具备的条件是:稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件；所购房屋总价30%以上的自筹资金(购买建筑面积小于90平方米的自住住房，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购房屋的首付款；以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；银行规定的其他条件。

目前贷款买房没有固定的一般还款期限，一般是二三十年。其中，贷款期限标准为:一手房最长贷款期限30年，二手房最长贷款期限20年，贷款期限加上申请人年龄不得超过70周岁。